莞明年取消购房入户现买二手房明年能否入户？

http://esf.dg.soufun.com搜房二手房网 2007 年12 月14 日广州日报

东莞将于明年取消购房入户政策？消息一出，立即引起社会各界热论。

热点解答

原因猜测：

市民：担心买了房入不了户

通过各种渠道知道此消息的市民，除了不断求证此消息的真实性之外，更多人表示担忧自己无法通过购房入户。

在得知2008年将取消购房入户政策的消息后，许多市民都表示极为关注，特别是最近才刚买房的一、二手业主，得知消息后都大惊失色，担心购房行为达不到要求会错失办理入户的机会。

刚刚买了一套二手房的吴小姐称：“我刚在东泰花园买了一套二手房，是有入户指标的，现在说取消就取消，政策细节我一点都不清楚，很担心到时入不了户啊。”

一些办理按揭购房的市民则更为忧虑：“现在规定有资格申请入户的，必须是已经还清银行贷款并且已经办好房产证的购房者，现在一下子取消入户政策，无疑卡死了一大批还处于按揭期的购房者。所以取消购房入户政策对按揭购房者的影响是最大的！”

文小姐今年9月份刚买了光大花园的一套二手房，当时因为该房有三个户口指标，所以文小姐才将房子买下来。但是由于办证时间过长的原因，其房产证一直没有办下来。现在离购房入户政策的期限只有十多天了，如果房产证还没有办下来，户口就迁不过来了。文小姐说，想成为东莞人咋就这么难啊。

1.购房入户现行规定如何？

问：目前东莞购房入户的现行政策的具体规定是怎样的？

答：目前购房入户的规定是：如果消费者购买的商品房，是在1995年8月18日前已办理房地产立项手续的，入户者必须系购房者的直系亲属或近亲属。购买商品房50~80平方米可办理一户中两人入户；80~100平方米可办理一户中三人入户；100平方米以上可办理一户中四人入户；凡将房子转让给外省、市人的，一律不办理入户。

在2001年10月9日后购买商品房的，入户者须是购房者本人或其直系亲属、近亲属。并且购房建筑面积每套在80平方米以下且房屋总价在15万元以上、20万元以下的，可申请办理2人入户；购房建筑面积每套在80~120平方米或每套房屋总价在20万元以上、25万元以下的，可申请办理3人入户；购房建筑面积每套在120平方米以上或每套房屋总价在25万元以上的，可申请办理4人入户。

另外，并不是所有购房者都能入户，首先所购房屋必须是正规商品房，其次办理入户手续必须出示房产证。

2.购房日期从何时算起？

问：刘小姐今年7月分期付款买了一套房子，当时只拿到了购房合同。她想知道购房日期从何时算起？

答：根据东莞市政府《关于停收城市增容费及取消购房入户政策有关问题的复函》中明确表示，购房日期以该商品房的《东莞市房地产交易证明书》的签发日期为准。

3.现买二手房明年能否入户？

问：现在买二手房明年能否入户？

答：东莞市公安局户政科有关工作人员表示，按照该文件的规定，目前办理购房入户程序手续不变，只要是在2008年前购房，就可以按照文件中规定执行。对于二手房的交易也同样如此。如果一手房有指标户口的没有用，只要是在2008年前转为二手房买卖，那么二手房在2008年应该也可以办理入户。

4.城市增容费还要交吗？

问：现在还要交城市增容费吗？

答：记者了解到，目前东莞缴纳城市增容费有学历的限制规定。具有本科以上学历或中级以上职称的专业技术人员、管理人员及其配偶和未成年子女；硕士研究生或博士研究生及其配偶、未成年子女和与其一起居住的父母免收城市增容费。

否则，在2008年以前购买商品房，2008年底前办理入户手续的，期间还得缴纳城市增容费。在莞城、石龙、虎门、常平购房入户的每入户一人缴纳15000元，在其他镇区购房入户的每入户一人缴纳12000元。

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