http://esf.dg.soufun.com搜房二手房网 2007 年3 月2 日 信息时间
进入2007年，广州将有大量的新写字楼推出市场，包括耀中广场、天河城东塔、中华国际、富力中心、海景皇冠假日酒店写字楼部分等多个项目。如此大货量的推出，广州写字楼市场的前景如何成了业内人士及中小投资者所关注的问题。
正方
外企进驻 消化大量单位
陈厚桥预测，2007年供
应量如此之大，会导致空置率有所提升。但由于会有一批新的外资企业进驻，加上之前已经进驻的大企业，总体来说还是较为看好的。“新推的写字楼物业各种配套都做得比较完善，对市场的吸引力还是挺大的。”文志坚同样认为，这几年广州写字楼能很好地利用广交会更名和2010年的亚运会机遇，吸引了一批新的外企，能够消化不少的单位。除此以外，新写字楼也会带动一轮大企业的搬迁热潮，“从而使一些旧的写字楼有价格和租金下跌的压力，这些写字楼主要集中在环市路花园酒店一带”。
反方
产品雷同 市场面临压力
广州著名房地产专家韩世同博士则对这种乐观的态度表示怀疑。
他认为，由于2007年的推货量较大，而且所有的甲级写字楼都打着吸引世界500强企业的旗号，在市场竞争上会出现雷同的情况。“现在哪有这么多的500企业会进驻？广州也不太可能成为世界500强在中国的总部所在，充其量只会作华南区的总部，这样他们的需求就会大大减少。而且，虽然说目前广州写字楼的投资回报率比北京、上海的要高一点，但在短期内的开发量太大，供过于求的情况下，肯定会有不小的市场压力。”
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