房产商说给业主提供车位天价停车位一个19万！

http://esf.dg.soufun.com搜房二手房网 2007 年1 月30 日何永刚王珊大河网

[摘要] 为了方便出售，郑州一小区的开发商将众多车位上锁，一业主在小区内找了3圈都没法停车“买房子的时候，房产商说给业主提供车位，而现在却要将这些车位按19万元左右的价格出售，我们接受不了。”昨日上午，在郑州市

“买房子的时候，房产商说给业主提供车位，而现在却要将这些车位按19万元左右的价格出售，我们接受不了。”昨日上午，在郑州市健康路附近的天下城小区，20多名业主来到小区物业管理处讨说法。

现象：马路成了停车场

28日10时许，记者刚进入该小区的大门就看到，一些业主情绪激动地要求开发商和物业公司给个解释。在小区的地下停车场，很多车位的入口处都挂有一个牌子：“私家车位，请勿占用！”为了不让业主把车停进去，开发商还将车位入口锁了起来。一名业主指着停在门口马路边上的车辆说：“我们没有办法，只有把车停在路边。”

原因：一个车位19万

“我是去年4月份搬来的，买房子时，开发商说提供停车位，是买还是租由业主自己选择。”家住天下城小区9号楼的王先生气愤地说，“谁知到了今年1月24日左右，开发商把停车位锁住了，说是要业主买下来后才能停车，一个车位要价19万，我们怎么能接受？”

“如果当初我们买房子的时候开发商说清楚了，我们得考虑一下买不买这房子，现在倒好，都搬进来了，才说要自己买停车位，而且那么贵，这不是欺骗吗？”8号楼的李伟红女士对此也颇有意见。

据另一名业主称，很多人都是去年12月底才交了3个月车位租金，现在租期还没到，开发商居然把停车位给锁了，不买停车位就不能停车！

开发商：剩余车位足够业主停车

对于此事，小区开发商河南开祥天城置业股份有限公司客户服务中心经理杨泽解释说，该小区目前共900个车位，当初业主买房子的时候，公司已经说明，这些停车位产权是公司的，客户可以租也可以买。但现在有些业主自己已经把部分停车位买下来了，而那些没有买的业主总是将车乱停，妨碍了其他业主停车。公司对停车位具有所有权，当然有权出售。

物业公司：我们也很为难

郑州市天下城物业管理公司天下城小区物业管理处孟主任说：“在天下城小区一期、二期工程都有一些车位，业主们都可以停车。有些业主嫌停车没有以前方便，所以不愿意将车开进来。”该小区一业主称：“不是我们不愿意将车停进来，是根本没有车位，很多车位都上了锁。我上次让保安帮我找停车的地方，找了3圈都没找到。”

最后，物业公司表示，这些事情物业公司一直在和开发商协商，把停车位上锁出售可能是开发商的一种销售手段，对于部分业主停不了车的事情，他们也很为难。

律师：至少违背诚信原则

河南裕达律师事务所律师刘节称，如果公司对外宣传的时候称给业主提供停车位，就必须履行承诺，强迫业主买车位是肯定不行的，至少违背了民法的诚信原则。根据《物权法草案》，如果双方在购买房屋时有约定，就要按照约定来执行，如果没有约定，除非开发商能确切证明他们对停车位有所有权，他们才能对其进行出售，否则停车位权归业主所有。

杨泽说：“尽管有些车位已经卖出去了，但是也留下了一部分车位，业主完全可以与物业公司联系，凭停车卡让保安带着停车。”

责任编辑/dg_ershoufang

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