http://esf.dg.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月6 日 广州日报
近期，有消费者反映，他们将房子交付给中介公司代为出租，中介公司找到了租客后，三方签订了租一年的合同，中介公司同时收取了业主一年的佣金，但是租客住了不到两个月却搬走了。不少深圳、广州的业主认为，在深圳、广州等地，佣金都是双方交付一半，但是东莞的收取方式则让业主损失很大。东莞租赁的佣金收取方式应向深圳、广州转变。
签约一年只住两个月
今天8月底，深圳业主周先生通过中介的介绍，将自己在鸿福路某小区的一套单身公寓以1050元的价格租给了一位吴小姐，双方在中介公司的见证下签订了一年的租赁合同，并收取了一押一租的租金。周先生又支付了1050元的佣金给中介公司。“但是这位租客住了一个多月后，就打电话给我说她要离开东莞，不租了，让我退还她的押金”。周先生郁闷地说。
据周先生说，他按合同的条约规定没有退还吴小姐的租金，但是该租客在住满两个月后就自行搬走，甚至连水电费、物业管理费也没有交纳。“她的押金扣完两个月的物业管理费与水电费后就没有多少了。而我却亏了一个月的佣金。”
双方收取一半有保障
对此，深圳业主林小姐表示，东莞租赁的这种收取方式相比深圳的佣金收取方式不是很合理，东莞的这种收取方式意在吸引租客，但是却对业主不合理，因为东莞的租客流动性强，虽然有时候是交纳了一押一租的租金方式，由于我们远在深圳，租客不交管理费或是水电费就走，我们也不知道。但是如果双方各出一半佣金，那么对双方都有保障。
最近，越来越多市民因为承受不了新房的价格、讨厌装修带来的烦恼，纷纷把目光聚焦到了二手房。随着哈市二手房交易市场的持续升温，很多消费者选择到房屋中介进行交易。但是，在通过房屋中介购买二手房时，不少黑心中介利用消费者急于购房的心理，从中“捣鬼”，给购房者的经济利益带来了巨大损失。为此，省消协提醒广大市民，在通过房屋中介购买房屋时，要多长几个心眼，谨防受骗。
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