http://esf.dg.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月5 日 黑龙江经济报
最近，越来越多市民因为承受不了新房的价格、讨厌装修带来的烦恼，纷纷把目光聚焦到了二手房。随着哈市二手房交易市场的持续升温，很多消费者选择到房屋中介进行交易。但是，在通过房屋中介购买二手房时，不少黑心中介利用消费者急于购房的心理，从中“捣鬼”，给购房者的经济利益带来了巨大损失。为此，省消协提醒广大市民，在通过房屋中介购买房屋时，要多长几个心眼，谨防受骗。
市民张小姐想购置一套二手房，便委托中介办理此事。在看中一处两室一厅的套房后，张小姐与中介签订了购房意向书，支付意向金1000元，双方还在意向书中清楚地注明该套房建筑面积为61平方米。可当张小姐见到房屋产权证时，却发现建筑面积缩水了，比意向书中注明的少了1．37平方米。她无法接受，要求放弃购买意向。可中介却以张小姐违约为由拒绝退还1000元意向金。
市民李先生想出售一套二手房，架不住中介的“甜言蜜语”，且因为事务繁多抽不出时间接待看房者，就与中介公司签订了全权委托公证书。结果，中介利用买卖双方未谋面的情况赚取差价，使买卖双方都遭受了损失。
为此，相关人士提醒消费者，通过中介购房时，严防“黑中介”的最好方法是审查其“三证”：工商部门核发的营业执照、房管部门核发的备案证书及经纪人注册执业证。尤其要注意查看备案证书的有效期和地址与实际是否相符，经纪人的执业单位和执业证是否一致。
购房时一定要提高警惕，要选择信誉好、规模大、有资质的中介公司。目前有不少中介为了防止客源流失采取了很多方法，交意向金就是其中之一。但从法律上讲，意向金只能是委托预付款性质，中介未促成交易，意向金转变成定金之前，委托人可以随时解除委托，此时的意向金应当全额退回，而不是作为委托中介的委托费用予以扣留。
高盛公司中国首席策略师邓体顺3日发表看法认为,中国当前房价估值只是略高,而不算过高,且尚未出现泡沫。邓体顺称:“从绝对水平看,中国一线城市的房地产均价仍处于全球水平的低端,但从承受比率看,仍显得略高。”
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