http://esf.dg.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月3 日 合富置业
09年已经过去了大半，从今年的楼市来看，大多数片区从年初开始楼价已经开始呈现出持续上升的态势。合富置业专业人士指出，政策的利好、买家积累已久的刚需释放等多方面因素都是楼价稳步上扬的原因，某些楼盘更是凭借着较高的综合素质上升幅度明显。
“金融危机，通货膨胀啊，我连买衣服的钱都差不多没有了……”一名网友近日在天涯论坛上发了一篇有趣的帖子，分享了他作为一个“八十后”，在遭遇财政危机后怎样用15元现金和银行卡中剩下的余额27元过完自己半个月的生活。强悍的经历，引来不少网友调侃，搞笑之余，也有一些80后网友反思自己的生活方式。
价格走势一改去年颓气
与去年整体价格平稳没起色甚至往下调整相比，东莞今年多个片区的楼价呈现出向上“生长”的态势。如东泰片区在3-8月份价格上升得比较明显。合富置业专业人士指出，目前东泰片区总体来说二手均价约4800元/平方米，而今年年初的时候则为4100-4200元/平方米左右。又如中信新天地一带的价位在今年以来都是以稳定上升为主，目前整体二手均价约5500-5800元/平方米，年初的时候则约4500-4800元/平方米。与去年买家慎重出手相比，今年该区域的买家表现较为积极，令到价格也稳步上扬。
内外兼修个别楼盘价位变化大
在同一个区域中，即使整体楼价呈现出上升的趋势，但个别楼盘会因为内外因素共同影响下脱颖而出，价格上升明显，如鸿福路片区价格上升得较为明显的楼盘有新世纪豪园、博客公寓以及国泰明苑。合富置业专业人士指出，新世纪豪园年初的二手均价为5000-5500元/平方米左右，目前达6500-7000元/平方米，博客公寓年初为5000元/平方米，现时为6000元/平方米左右，单价上升幅度达上千元。而国泰明苑目前二手均价约4500-5000元/平方米，年初的时候约4000-4200元/平方米，这些楼盘价格稳步上升的原因主要有二：一是市政规划的利好，如轻轨的规划；二是楼盘本身的素质较高。如新世纪豪园本身作为大型成熟小区，居住氛围浓厚，受到不少自住用家的追捧。
》》更多二手房指数
2009年9月份东莞二手房价格指数报告
2009年8月份东莞二手房价格指数报告
· 超笋豪宅推介 周佐深
· 优惠政策是否延续尚无定论 购房不 春雷
· 专家提醒：低利率时期消费者贷款购 春雷
· 东莞别墅价格再创新高 小容随
· 明年二手房房价将通一公布；还有税 Nancy
· 揭露卖房二十大骗局 和谐之
· 港人抛售34万低层大三房 Nancy
· 明年二手房房价将通一公布；还有税 Nancy
· 如何选购二手房 小容随
· 楼王复试抛售180万 Nancy
· 2009年10月份东莞二手房价格.. 11.09
· 2009年9月份东莞二手房价格指.. 10.19
· 2009年8月份东莞二手房价格指.. 09.07
· 2009年7月份东莞二手房价格指.. 08.10
· 2009年6月份东莞二手房价格指.. 07.06
