http://esf.dg.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月30 日 伏怡霏 房地产门户网-搜房网
作为新晋的商业中心，五角场这几年的发展是惊人的，从最初给人一种杂乱，档次低的感觉到现在商业核心的建立， 五角场的商业发展已然进入了一个新的时期。
目前五角场现有的办公楼主要集中在环岛部分，如万达商业广场、金岛大厦、沪东金融大厦、创智天地园区等，以及五角场以南，黄兴路沿线有多个新建商办项目，如蓝天大厦、财富国际广场、九隆坊、东上海中心等。
据悉，目前五角场的新建写字楼租金普遍在3-5元/平方米/天，如万达商业广场的A、B两栋甲级写字楼，平均租金在4.5元/平方米/天。这样的租金水平与徐家汇相差甚远，同等品质的办公楼，租金却只有徐家汇的一半左右。
总结下来，由于五角场区域发展较晚，硬件设施不够成熟，交通配套尚未跟上等原因，造成了写字楼租金难以快速上涨。但随着轨道10号线的开通，以及多个商业项目投入使用，区域内的商铺、写字楼租金上涨是必然趋势。因此一些大企业已捷足先登，趁目前五角场的写字楼价值尚处于低洼时期，赶快抢先入驻吧。
1：万达商业广场
开间面积： 270-310 平方米
所属商圈： 五角场
装修状况： 毛坯
物业地址： 杨浦区邯郸路近淞沪路口
项目说明： 位于上海市五角场，是上海最大的商业项目之一。项目占地6万平方米，总建筑面积近33万平方米。项目引入沃尔玛、HOLA、万达国际影城和食品一店、3C数码广场、新世界百货、第一食品广场、上海珠宝城、上海书城等主力店进驻经营。预计2006年3月开业。
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