http://esf.dg.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月29 日 房地产门户-搜房网
大话现场
主持人：今年的成交量也是非常不错的，看到国土局的数字披露每天都有成交。刚才大家分析了深圳各个片区的情况，其实有一个问题，比较适合上周在关外置业的话题，昨天看到报道说深圳即将破关，不知道对房价和楼市有没有影响。
肖小平：我觉得无论是对内对外都是利好。
主持人：我觉得我们也可以在这里预测一下，哪些片区可以扩在关内？
肖小平：主要是二线拓展区。
张宏宇：宝安中心区，还有布吉镇，而且对关外的物业持有者的利好非常大。
主持人：对房价的预期是不是有一个质的飞越？
张宏宇：我觉得对关内的影响不是太大，主要是原有物业的片区价格会上涨。
主持人：关内的房价和关外的房价确实存在很大的差异，像刚才所说的宝安中心区，布吉这一块如果真正扩在关内，会不会达到区别？
韩继雯：布吉和罗湖的价格没有太大的差距。
张宏宇：宝安和南山的差距也不大。
吴艳林：所以我认为不会影响关内的价格。
张宏宇：宝安中心区的楼有1.5、1.6万的，西丽的一些新楼盘之前开盘是1.1万元/平方，现在到1.4元了，影响不会太大，近郊区的影响不大，远郊影响大一点。
肖小平：一开始消息确定下来有一个利好的影响，深圳人之所以选择关内而不是关外，不是因为关的问题，而是关内的配套，包括治安、教育、医疗和关外不是同一个等级上的，我们的买家愿意为这些支付更多的价格。
另外，刚才提到的价格问题，我们有好几个总监提到宝安中心区的价格和南山区差不多，我觉得这里有一个比较，不是同质物业的比较，是新楼和旧楼相比较。如果这样不是很公平，如果新楼和新楼的比较，关内和关外的比较，关内的优势还是很明显的。
主持人：这个问题在二手楼论坛里面引起了很多网友的讨论，他们认为现在是不是可以选择比较热门的关外区域置业了，他们都在讨论这些问题。
张宏宇：我觉得不用讨论了，现在置业就是非常好的事情，现在到宝安中心区开车、坐车很方便，如果从南山买1.5万均价的房子要找一找，毕竟楼龄长很多，从置业者角度考虑新楼，从头到尾，有始无终。因为房价的问题，大部分人选择新房，但新房是有限的。
肖小平：对市民来说是好事，有更大的一个选择范围。
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