http://esf.dg.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月19 日 搜房网综合整理
上周五，同方国际酒店式公寓首次开盘，当天预定率仅为33％，出现了今年楼市罕见的个盘开盘当天超低预定率。
“开盘即清盘”已是今年常见的开盘景象，而同方国际当天仅33％的预定新低着实给眼下的高温楼市泼了一盆凉水。价格偏高、不能入户、房贷苛刻、离立交桥太近等多种因素，使得同方国际酒店式公寓刚一入市就遭到了市场冷遇。为何热市之下同方国际开盘预定率会如此之低，记者在楼盘开盘当天进行了现场探访。
上周五至周日，杭州有十多个楼盘开盘，开盘预定成绩则可以说是“冰火两重天”。上周五，同方国际首次开盘，推出203套酒店式公寓。截至当晚十点，透明售房网数据显示该楼盘一共预定67套，也就是说开盘当天的预定率仅为33％，这也可以说是今年楼市红火大半年以来当天开盘预定最差的楼盘之一。同时，该楼盘次日的预定量也不见好转，同方国际开盘第二天，单日预定量仅为14套。
昨天是开盘的第三天，截至昨晚八点半，透明售房网数据显示同方国际预定0套。这样算来，同方国际开盘三天共预定了81套，整体预定率不足40%。昨天傍晚，记者向该项目相关负责人核实预定数据，不知是因为开盘不理想还是其他原因，该负责人拒不肯透露预定情况，只是让记者去看透明售房网的数据。
那么，难道是楼市骤然降温？对比之后我们发现，同方国际的低预定率只是个别现象，上周末同期开盘的其他楼盘，预定率仍然居高不下。尤其是与同方国际同一天开盘的东方郡推出142套房源，当天即预定140套，预定率高达99％；上周六开盘的风景蝶院、金盛·曼城、保利·东湾等楼盘，其预定率也均在70％－90％之间；上周日开盘的翡翠城预定率高达95％，图原公寓、青枫墅园、新明半岛也基本售罄。
同方国际的开盘成绩与其他楼盘相比，可以说是相差甚远。从中我们不难看出，杭州依然是一个“重宅轻商”的市场，即使在到处排队抢房的热市之下，性价比不高的酒店式公寓入市，投资客仍然不太愿意埋单。
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