http://esf.dg.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月16 日 金羊网-新快报
今年的国庆黄金周新货不多，即使在这样的情况下，实际成交没有出现求大于供的情况，国庆新货的消化率只得60%左右。
恒大山水城
【推荐阅读：调查:二手房营业税优惠倒计时 近期你会买二手房吗？】
【推荐阅读：搜房网大话地产直播：广州第四季度楼市预测】
【推荐阅读：广州楼市：史上最长假期遇上“史上最冷楼市”】
【推荐阅读：广州9月房价涨7.3% 70大中城市环比涨幅收窄】
【推荐阅读：商圈周边住宅受热捧 中小户型过渡期理想选择】
【推荐阅读：广州楼市节后新一波开盘潮杀到 13全新盘蓄势待发】
【推荐阅读：贷款“零利率”刺激消费 黄金周买车客近半按揭】
【推荐阅读：国土部检查调研土地储备 特别要查"防腐机制"】
从几个有新货推售的项目的消化情况来看，当日的成交率多在六成左右，低于国庆前一周开盘的七个项目八成以上的消化率，也低于今年“五一”期间中心城区大部分新盘七成以上的消化率。其中，除了江南新苑一个日光盘之外，其余的几个新盘只有六七成的当日成交率（见下表）。
专家分析，造成国庆期间市场观望情绪加重的主要原因是楼盘价格的上涨。国庆期间，市场整体价位较9月份有所上涨。其中，部分项目新推售产品的均价同认筹阶段的放风价相比上调1000元/平方米以上。不少以消化存货为主的项目近期也有涨价行为，部分项目国庆期间售价较“五一”期间上涨了约20%。
中原地产的统计数据显示，国庆前后近一个月的时间，全市一手住宅的成交量在60-70万平方米，全市成交均价约11500元/平方米，中心六区的成交均价很可能会超过14000元/平方米，达到今年以来的峰值。
合富辉煌的数据也显示，2009年5月份以来，中小户型产品的比重已经连续四个月高于45%，小户型产品比重的加大，正好反映出当前市场正面临明显的价格阻力。
就整个广州商品住宅市场而言，商品房的价格尚未获普遍认同，导致“十一”黄金月楼市未能再现“五一”时销售全面火爆的局面。9月份广州全市网上签约成交总面积为68万平方米，与4月份91万网签面积差距较大。
相关新闻：
推荐阅读：以“省地节能环保，共筑明日之家”为主题的第八届住博会将于11月盛大召开。购房者在居住生活中遇到的种种问题，将可以通过哪些新技术新产品得到解决？让我们一起来畅想“明日之家”，搜房网将邀请国内外著名专家与您面对面 >>>> 详情
· 超笋豪宅推介 周佐深
· 麦春雷推荐年未最新笋盘 春雷
· 如何选购二手房 小容随
· 二套房贷政策收紧，东莞楼市不会逆 和谐之
· 买卖双方博弈 二手房观望气氛增加 小容随
· 迁户口要准备什么资料 春雷
· 大朗二手房买卖信息 大朗3房 大朗二
· 东莞二手房市场发展的历史与未来 和谐之
· 忆之痛 dgjxs
· 加快中央生活区功能调整 南城申建 东莞写
· 2009年10月份东莞二手房价格.. 11.09
· 2009年9月份东莞二手房价格指.. 10.19
· 2009年8月份东莞二手房价格指.. 09.07
· 2009年7月份东莞二手房价格指.. 08.10
· 2009年6月份东莞二手房价格指.. 07.06
