http://esf.dg.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月16 日 王敏 东莞日报
“5.5米层高，绝版小复式层高很够用”、“150多平方米的三房可变成五房”、“90多平方米的两房可以变成四房使用。”
从最初的小复式，到送管理井；从送地下室，到送大露台；从利用内阳台送一半面积，到利用层高送整体空间面积……“赠送面积”在近两年来的楼市产品中屡见不鲜。而2009年的这个金秋，新入市产品更是大玩面积赠送游戏。与前几年的赠送面积产品相比，2009年的赠送面积无疑更多更实用。而伴随着置业者对置业单位要求越来越高，发展商在赠送面积的使用性上，也作出了更多的考虑。
10月新品玩转面积赠送
2004年，城市假日率先推出3.9米层高小复式，在东莞楼市罕见的产品，曾快速打动了不少白领置业者。在接下来5年的发展中，利用层高送阁楼面积，利用管道井做小房间的产品在市场上层出不穷，一度也成为发展商吸引购房者的优势卖点之一。
然而，随着市场的发展，当初的利用3.9米甚至是4.5米层高做成的小复式，因为居住空间受限，舒适度降低，购房者对这类产品的接受度降低；而利用管道井做出的小房间之类的产品，也因为空间较小，遭到一些购房者的“嫌弃”。
有从业者告诉记者，在赠送面积的产品刚开始出现于市场上时，十来平方米的赠送面积已经让不少东莞的置业者觉得欣喜，然而当越来越多的楼盘项目开始做赠送面积的产品，单纯只是有面积赠送，已经无法再成为促使购房者买单的理由。
也是基于这些市场因素之上，发展商的赠送面积越做越大，有赠送面积产品的楼盘也越来越多。2009年的金九银十，9月末开盘发售的黄旗印象，几乎每一种户型都有赠送可改成房间的内阳台，而5.5米层高的绝版小复式，由于层高足够，居住舒适度不减，且使用空间较大，成为销售最快的产品。10月8日发售的金域华府，同样以较大的延展空间作为卖点，90余平方米的单位最后的使用空间可以达到140平方米。预计于近期开盘发售的金域中央，同样也大玩面积赠送，“3房变7房”的设计也吸引了相当多置业者的眼球。
“现在的赠送面积已经不再是小打小闹的送一个小空间。甚至是用内阳台改造成一个房间的赠送方式也已经不再那么吸引人。”一位行内人士向记者说起面积赠送产品时，有一丝苦笑。据介绍，发展商为了吸引购房者，想尽心思在产品上做工夫，不仅是小复式利用层高送空间，一些平层单位也采用了相应的设计手法利用层高送出更多的空间。
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