http://esf.dg.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月15 日 扬州晚报
自家房子不住，却外出租房“吃”房租差价，每月房租收入9600元。市民王先生的理财经13日经本报报道后，激起不少市民兴趣。记者昨天走访多家房产中介后发现，市区房租价格涨了两成以上。
房租价格涨两成以上
昨天上午，记者到达维扬路美丽家园房产中介时，有客户正在商谈二手房买卖、租赁。中介常女士告诉记者，去年下半年起，市区房租价格开始上涨，如今已涨了两成以上。去年上半年，在新闻大楼周边区域还能租到800元一个月的两居室的房子，如今低于1000元的已很难找。梅香苑一套三居室的房子，去年月租1200元就能租到，现在没有1500元也拿不下来。宝带新村的一个车库，去年上半年月租只要二三百元，如今已涨至四五百元，还很抢手。
房价跌涨推动租金上涨
我爱我家房产中介负责人介绍，市区房租价格随着房价波动。去年，市区房地产市场比较低迷，成交量急剧下降，受“买涨不买跌”观念影响，不少计划买房的市民转买为租，推动房租价格上涨。而今年以来，部分原先准备买房的居民和外来人员，因为感觉房价高，改变购房计划，转而租房，又推动租金的上涨。
记者打开相关房地产网站后发现，月亮园小区90平方米左右房屋的月租金普遍在2500元上下，比去年同期上涨约四五百元；超出120平方米的月租在3000多元；150平方米的月租在4000元左右。记者在网上看到，月亮园一套146平方米的房子月租金标价竟高达6000元。记者与房主联系后，对方解释，她的房子为小区最好的景观房，楼层好，新装修，设施全，有人出125万她都没卖，这样的好房子应可以租这个价。
高级人才租房提升租金
月租金三四千元，差不多抵一般市民两个月的工资，是谁租住这些高档房。张女士从事房产中介快10年了，手头掌握着一批租住高档小区房客客源，经常在高档小区一次性帮房客租几套房子。她介绍，租住高档房的房客，主要是扬州企业的高级管理人员、技术人员，以台湾人、日本人、韩国人等为主。这部分房客的租金多为单位出，他们只要求小区环境和物管好，一般不太在意租金多少。近年来，伴随扬州光伏等高科技支柱产业的发展，大批外地人才来扬工作，他们不是长期在扬工作，又不愿去普通小区居住，这就为高档小区提供了稳定的客源。
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