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琶洲掀酒店式公寓投资热 回报率高投资客蜂拥

http://esf.dg.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月15 日 信息时报

  [摘要] 今天,106届秋交会开幕,短租市场又迎来租赁高潮,收客情况相比春交会,约增加两三成。但是,由于近年低价酒店涌现,星级酒店竞争激烈,分流原先住宅的短租客,总体短租业务还是少于往年。

今天,106届秋交会开幕,短租市场又迎来租赁高潮,收客情况相比春交会,约增加两三成。但是,由于近年低价酒店涌现,星级酒店竞争激烈,分流原先住宅的短租客,总体短租业务还是少于往年。

酒店涌现冲击短租市场

一直以来,琶洲会展中心周边、赤岗等路段在交易会期间租赁相当活跃。中原地产会展星城主管刘神通说,进入9月份,分行咨询有关交易会期间租赁客户相比2008年同期多了两三成,其中通过电话、中原资讯网询问的客户比例明显增多。他们主要是想租住会展周边,部分熟客干脆直接问世港国际公寓、佳信花园这类型短租热门楼盘有没有带家私家电的两房单位出租。

刘神通说,佳信花园日常租赁就活跃,今年较去年少了些短租盘源,但由于近年周边连锁低价酒店涌现,短租业务明显减少,因此业主不敢开太高价,价格相对稳定。世港国际公寓、佳信花园的短租租金一般是按日计算,世港国际公寓两房日租金约300~500元,三房日租金约500~700元,而佳信花园两房日租金约500~600元。近年,琶洲周边酒店不断涌现,尤其是低价酒店对短租业务冲击最大,周边住宅短租承租量大减。一些经验丰富的参展商会自行联络业主,不经中介成交。

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