http://esf.dg.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月9 日 今晨6点
近半年来，许多城市楼市火爆。但是经常有置业者提出要求：买房要找新楼，最好是小区绿化好等等。“十一”长假期间，许多市民都有购房计划，在选购自住房时应避免三种好面子的误区。
一是不能盲目选择距离市区最近的房子，有的房子距离虽近，却容易出现交通阻塞，这也是上班族最为头疼的事情之一。由于车多，污染也更严重，所以，置业者在购房过程中不仅要考虑地理位置，还要考虑交通状况。
二是绿化好的小区不一定适合你。很多购房者为了面子，不考虑其他因素只选择绿化较好的小区，但是绿化好的小区不一定适合所有置业者。首先，小区的绿化率越高，容积率就越低，相应房价就会升高，同时物业维护成本也越高。第二，购房者如果很在意绿化，可考虑一些靠近市政配套的公用绿地附近的房产，一方面此类绿地建设与养护的所有成本由政府支付，无须购房人来承担，也不用计入小区的物业费内。另一方面市政配套的公用绿地的面积及空间也更大。
三是非指定楼盘不买，成本将会大增。如果能够考虑自己中意区域邻近的区域，去周边较近的区域看看，为自己找到一个满意的替代区，购房置业将会相对容易，在替代区安家其实也很快乐。从置业成本来看，从中心区到替代区域，多数可让购房者节省大量成本，这为许多靠贷款买房的置业者减轻了负担。
最后，置业专家提醒置业者在购房时不能只图面子好看，还是要根据自己的实际情况，量力而行，选择最适合自己的房子。
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