http://esf.dg.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月21 日 广州日报
君临国际公寓三套复式均价超5万元/m2成广州最贵一手楼
满堂红研究部经理周峰表示，“特色屋”销售方式源自香港，开发商选几套单位以独特设计包装超豪单位，比其他单位卖贵一倍左右，人为制造稀缺且独特的差异化产品。他认为这套销售方式在香港行得通，因为香港人不怕“露富”，喜欢炫耀，而广州的多是隐形富豪，行事方式比香港人低调很多。另外，他还认为5万元/m2叫价只涉及3套复式单位，难以成为豪宅市道的标杆。
超豪定价对周边市况影响有限
合富置业天河南二路分行人士表示，虽然目前板块内出现了“天价”一手物业，但基本没有对周边二手市场造成影响。
满堂红天河置业专家表示，体育中心板块近几年都没有新货推出，君临国际公寓的推出引起不小市场反响，不过均价2.8万元/m2已高于大部分珠江新城一手楼，单价5万元/m2的复式单位更是堪称全城之最，其高价公寓推出对周边二手市场产生一定的影响，不过天河路以南地段以旧楼为主，影响相对较小，像六运小区、南雅苑等楼龄基本八九年以上，售价在10000~12000元/m2之间。而天河路以北地段有不少次新房，影响较大，如天河新作2006年推出市场，与君临国际公寓隔路相望，地头相当好，近来业主放盘价有所提高，之前20000~23000元/m2，现在约25000~26000元/m2。另外，倾城时代、伊顿十八等新盘价格都有所上扬，但因定位稍逊，价格一般在15000~18000元/m2。
合富置业人士表示，目前体育中心板块的买家以自住客居多，选择类似天河新作等高端物业，主要是看中其地理位置好，配套成熟，以及受即将落成的太古汇的影响。体育中心板块高端住宅主要集中在天河东路，目前，天河东路已逐渐打造成国际化商业街，从街铺租售看，有不少是一些高端的咖啡厅、理发店，这对住宅的高端化起到带动作用。
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