http://esf.dg.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月18 日 21世纪不动产上海区域市场中心 21世纪不动产
双方后市预期背离，“金九”颇为冷清
“金九”几乎过半，上海二手房成交却略显冷清。
过高的房价已对需求形成抑制，而房贷收紧之后可能面临的其他政策调整又加重了买家的顾虑，市场观望气氛有所加剧。另一方面，业主后市预期不减使得跳价现象仍存、各区域挂牌价格仍有小幅上扬，双方后市预期呈背离迹象。
来自21世纪不动产上海区域市场中心的最新门店抽样调查显示，“金九”前两周全市二手房成交量较8月同期下降约2成、价格水平稳中有升，整体表现较往年的“金九”旺季有一定距离，但好于去年同期。区域上，调查涉及的各板块成交量呈普降态势，其中个别板块的降幅达3~4成不等。
在宝山西城区，“买家对市场信心正在减弱、而业主仍在提价，门店的日均带看量较8月同期下降了2~3成”，21世纪不动产华馨分行经理黄俊告诉记者。因为区域内买家购房预算无法赶上价格上涨，目前的意向买家中来自闸北等区域外的比例呈上升态势，前往外围楼市寻找相对廉价的房源是他们的主要考量。
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