http://esf.dg.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月17 日 搜房网综合整理
“现在赶快去买华师大那边的房子去，再晚两个星期肯定要涨价了。”一位业内人士笑谈道。事实上，长风地王出炉后，反应敏捷的二手房主们成为“地王效应”的首个体现者，21世纪不动产门店数据显示，板块内门店房源的均价水平由“地王”诞生前的1.68万元/平方米左右迅速上涨至约1.75万元/平方米。
“现在赶快去买华师大那边的房子去，再晚两个星期肯定要涨价了。”一位业内人士笑谈道，实际上自中海拍下地王之后，对周边楼市的影响已经初见端倪。
胡明锋同时指出，区域内买家对此却并未流露出过高兴致，购房预算多以前期市价为准，目前投资客也未有借机入市。但随着“地王”的开工建设、住宅预售，预计区域二手房价将因此不断上扬，而这也将是一个持续、慢热的过程。
“地王出现在哪里，周边的楼盘都要笑不动了”一位业内人士笑称，地王出现的最大受益方或者并不是拿地开发商本身，而是“供养”地王的片区，和片区内现有楼盘。
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中海：拿的就是预期
“目前上海核心区域没有这样规模的地块，公司十分看重该项目的发展前景。该项目所在区域，目前缺乏高档住宅项目配套，该项目的稀缺性强，未来价值提升空间大。”中海相关人士对媒体表示。
就在拿下地王的当天晚上，中海公布了今年1到8月的销售业绩，数据显示，1-8月中海累计销售额339.7亿港元，同比增长80.0%。区域方面，长三角地区为累计销售面积增长幅度最快的地区，销售额和销售面积分别达到88.75亿港元和72.57万平方米，同比增长84.74%和119.58%。土地市场方面，与万科、保利等龙头企业不同,从去年10月到今年7月，中海都没有新增一块土地储备。在“国进民退”流行的今天,中海在土地上的沉默显得格外引人注目。不过，此前中海董事局主席孔庆平表示，今年计划是新增400万平方米土地。显然先前的低调并不影响中海的“生猛出手”。
“中海地产一贯习惯在中心城区进行物业开发，拿下长风地块可谓是中海拿地战略的又一体现。”一位资深业内人士声称。 （新民晚报）
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