http://esf.dg.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月14 日 网易财经
本月24日,恒大地产将在港交所进行上市聆讯,最多集资约117亿元。多位专家与分析师在接受网易财经连线时表示看好其融资前景,但由于香港IPO的最佳窗口期已过,估计资本市场难以重现2007年时的疯狂。
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杨红旭表示,随着今年楼市、股市的双双回暖,房企压抑了一年多的上市欲望得以释放。继北京金隅顺利登陆香港后,恒大等十几家房企尾随翘首以待。房地产企业看好港交所的原因在于,在港上市比A股门槛低、运作与管理方面比较方便,同时香港本地投资者偏爱地产股。虽然目前股市与楼市的高点已过,但市场并未转凉,价格依然坚挺。所以恒大的IPO前景应该不错。
不过,寒桐投资有限公司总经理、地产专家韩世同(博客)的看法略有不同,虽然他也认为恒大会成功实现IPO,但对其前景略有担忧。“目前恒生指数在2万点上下的水平,与2007年11月31492高点仍相差甚大。”韩世同表示,现在的楼市与股市都处在调整期,恒大的步调其实已经晚了两个月,而其此次融资目标也有点偏高。“上一次融资目标是150亿,结果没成功,虽然这次下调了目标,但现在的市场也难以与2007年时相比,我认为其合适的融资目标应该在80-100亿之间。”(张鸿雁)
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