http://esf.dg.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月8 日 张磊 王祝智 长江商报
打压房价的重锤已然落下，可江城房价却依旧坚挺。记者发现，在开发商不断提价的同时，江城楼市成交面积已呈现环比下跌的状态。昨日，资深评论人牛刀在受访时表示，深圳、北京、上海房地产市场渐入颓势，武汉挺不了多久，“开发商死扛不降价的时代将要过去了”。
预测》》》
江城金九银十不乐观
进入九月，江城楼市已迎来一个供应高峰，尽管楼市的销量未见增长，但需求依然旺盛，而不断走高的房价也使得楼市“金九银十”充满不确定性。
据中国指数研究院华中分院昨日发布的数据显示，武汉商品房成交套数为2663套，相对上周减少了596套，下降幅度明显，环比降幅达到11.51%。
在成交呈现下跌的同时，越来越多的楼盘项目欲争抢传统“黄金期”。据了解，本周已有包括汉口、武昌及汉阳的10家楼盘项目批准上市。
有业内人士指出，现阶段，越来越多的开发商指望拖住旺季的尾巴，但与此同时，他们也开始审时度势，“近期频繁出现了一些打折促销活动，但一切才刚刚开始。”
分析》》》
政策调整已显效果
9月4日，银监会纪委书记王华庆表示，银监会将再次采取有效措施严守风险管理底线，防止信贷资金“空转”或被挤占挪用，防止信贷资金违规流入股市、房市，保障信贷流向实体经济。
鉴于此，资深评论人牛刀在接受采访时表示，政策调整已逐渐显现效果，开发商死扛不降价时代将要过去了。
在江城业内人士看来，四季度调整在所难免。湖北新七建设集团有限公司副总经理许水旺表示，政策打压的重锤已越敲越响，9月新入市的个盘成交量可能比8月更低，今年“金九银十”预期不甚乐观。
然而，不乏有开发企业对将来预期表示看好。汉口某开发企业总经理指出，现阶段成交下降只是暂时的，是由购房者的降价预期及政策敏感引发的。“随着新盘大规模集中面市，市场状况也将随之恢复，虽然难以重现年初的火热，但是成交企稳仍可预见。”
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