http://esf.dg.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月28 日 张潇博 新闻晨报
●楼市“金九银十”传统被颠覆，取而代之的是以产品和成交事实说话的“两湾”时间
●8月8日，浦东星河湾推出的322套房源，当日成交260多套，总销售金额达40亿元
●8月9日，绿城黄浦湾首幢88套房源一天内完成全部预定，预定金额高达15亿元
●传奇时钟并未因此定格，历时8年建造，总标的达120亿元紫园也将在9月面市，更多作品将相继盛装亮相……
【热点专题：群英汇聚 搜房名博论剑沪上豪宅】
系列报道之一
传奇
创下总销售天价的浦东星河湾是一个传奇，低调开盘当日售罄的绿城黄浦湾是一个传奇，即将面市的紫园别墅也是一个传奇。
传奇，是传统颠覆。浦东星河湾作为花木板块的新地标，每平方米5万元以上的单价，超越了周围一大截，但很多人明白，也只有星河湾能在这种“天时、地利、人和”的情况下成功，其豪宅的样板，包括园林设计和装修品质这方面让人信服。绿城黄浦湾则不仅占据滨江位置和豪宅打造经验，更依托周边市政府投入巨资改造道路及环境的附加值，成为展示黄浦滨江新形象的窗口。从传统颠覆到成功，具有唯一性。
传奇，是完美超越。作为传奇作品，虽然其重新定义了地块的价值，但对周边项目的定价意义不大，因为传奇作品的另一个标签不可复制，浦东星河湾卖到5万元/平方米，但周边的产品不会因此单价提升1万元，因为有品质落差，在人们的接受度面前，传奇作品成为价值品，其它盘跟风涨价只会卖不动。当然这种超越是适度超前的，给人一瞬间惊叹的作品，往往引发消费者买房冲动，太超前了，购房者反而不知道是否值得付出，或许正印证了“眼光比生活高一点”。【搜房网“购房圈”26日正式上线】
谈及上海豪宅，很多上了点年纪的人恍如隔世，依稀可以报出马勒别墅、新华路或是衡山路老洋房，这些建造于上世纪30年代的传奇作品，在随后的几十年出现“留白”，以金融中心为发展目标的上海，在相当长一段时间里成为摩天大楼林立的代名词，可以震撼人们心灵，成为百年传奇的豪宅作品并不多见，即使在楼市最好的2004、2005年，在高价面前，人们对于个别理念超前的高端住宅作品也并不买账，于是，究竟是什么原因让2009年高价不高，毫无争议地成为豪宅元年？这些新晋豪宅又凭借什么获得空前成功？上海豪宅作品市场属性的背后又有哪些传奇要素？以低调精明著称的上海人对于豪宅的需求和包容度有多大？这些都值得人们深思。
相关新闻：
· 超笋豪宅推介 周佐深
· 麦春雷推荐年未最新笋盘 春雷
· 如何选购二手房 小容随
· 二套房贷政策收紧，东莞楼市不会逆 和谐之
· 买卖双方博弈 二手房观望气氛增加 小容随
· 迁户口要准备什么资料 春雷
· 大朗二手房买卖信息 大朗3房 大朗二
· 东莞二手房市场发展的历史与未来 和谐之
· 忆之痛 dgjxs
· 利率优惠取消，你要多出多少利息？ 和谐之
· 2009年10月份东莞二手房价格.. 11.09
· 2009年9月份东莞二手房价格指.. 10.19
· 2009年8月份东莞二手房价格指.. 09.07
· 2009年7月份东莞二手房价格指.. 08.10
· 2009年6月份东莞二手房价格指.. 07.06
