http://esf.dg.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月18 日 搜房网综合整理
王石谈为何接手上海倒塌楼:万科处理有经验
上海万科房地产有限公司作为第三方托管上海塌楼建设后，万科董事长王石昨日与新浪财经独家对话时表示，接管上海塌楼的原因是因为万科对当地的地质环境非常熟悉，处理起来非常有经验。
对此，王石表示，接手塌楼事件一是因为此事对行业的影响太大，二是因为万科1991年就到上海开发房地产，第二、三、四个项目都在闵行区，对那里的软地基、豆腐地基很熟悉，处理很有经验。
此外，根据8月3日晚万科A(12.77,-0.02,-0.16%)发布中期业绩公告显示，上半年其仍保持了销售金额、销售面积行业第一的位置，但其长三角市场销售量和销售金额同比仅分别增长1.4%和0.5%，而在珠三角地区，销售业绩更是让报表不是很出彩，有分析认为万科想凭修复塌楼重建其良好形象以带动销售。
对此，王石表示不能干涉他人的想法，但万科应当承担起相应的行业责任。“面对行业的困难、政府的期许、购房人的焦虑，万科希望通过自己的努力，促进这一事件得到比较圆满的解决，我们只是希望能从客户的角度，社会的角度，尽快处理好这个事情。”(新浪财经 )
上海倒塌楼所在楼盘售价公布 周边房价跟涨
“没倒掉的楼要卖1.5万—1.7万/平方米，那我家的房子挂牌卖多少才合适？”这一问题成为发生在建楼房倒覆事件的莲花河畔景苑周边小区的业主们这些天考虑最多的一个问题。前者于前一日披露了未售楼房倒塌前一天的售价，便被当地二手房市场“铆牢”，周边房产中介均以此为“标杆”，挂牌价出现不同程度调整。
“这个礼拜初还只卖75万，今天怎么就涨到85万了？”昨天，市民顾先生在位于罗锦路上的房产中介看房，数日前看中上海映象的一套50平方米的房子，没过几天就“走了样”。更令顾先生没想到的是，房东“跳价”的理由，竟是与其仅一条马路之隔的莲花河畔景苑未售房屋在倒塌前的售价，单价基本在1.5万元/平方米以上。
“从昨天开始，就有不少业主打电话来，向我们咨询挂牌价调整的事宜。”包括君松、顺驰等周边中小型房产中介说，莲花河畔景苑所处的罗阳板块近几年一直鲜有一手楼盘上市销售，发生倒楼事件前，当地二手房市较为平稳，上海映象、未名园等代表性楼盘成交价格均维持在1.5万元—1.6万元/平方米的区间。眼下受莲花河畔景苑未售房屋价目公布的影响，价格上“接轨”、跟涨的可能性很大。
就在前一日，莲花河畔景苑的原开发商梅都公司在业主接待处公示90套未售房屋的价格。公示上标出每套未售出房屋的面积、单价及总价。大多房屋单价集中在1.5万—1.7万元/平方米之间，最高单价为18790元/平方米，最低单价为1.4万元/平方米。
记者在位于罗锦路上的多家房产中介门店看到，原本摆在门店外公布房源房型、售价的小黑板，不少都被擦拭过。价格上的调整无疑是近几天中介忙碌的最主要原因。“本以为经过上半年那一轮反弹，房价上行已经乏力，但没想到莲花河畔售价的公布给了周边楼盘跟涨的‘口实’，不乏业主撤销挂牌的案例。”中介人士称。
房产专家分析称，相比较二手房市场，一手房市场的价格炒作、哄抬更加容易，也更加明显。莲花河畔景苑每平方米单价1.4万元—1.8万元的价格区间，是在其自身前期预售当中形成的，当中不排除一些非理性的因素存在。如今，周边二手房向其“看齐”，除了有市场因素诱导外，更主要是上半年一手房市场“疯涨”遗留下来的问题之一。(新闻晚报)
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