http://esf.dg.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月17 日 gaohang.sy 沈阳房地产门户搜房网
城市外围的大众型住区、讲求住宅的舒适度。——如果说这是人们对于万科代表型项目的一贯印象，那么现在，市中心所拿下的这个小地块，就显得颇为“另类”，大家热议，万科战略恐怕要调整了，可是换个角度想，万科在这个市中心小地块上，有没有可能延续其原有的品牌战略呢？
在这里，记者关注到万科的开放住区理念，其中，万科提倡将住区回归城市，作为城市的有机组成部分，在活力的居住氛围内，完成业主聚居交流的需求。结合这一理论来看万科此次拿下的地块，铁西广场附近，城市中央的中央，无论市政设施配套、交通配套还是商业配套，都极其完备，具有很强的先天优势，在这里开发住区，业主由城市中获得的工作、生活、娱乐等方面的便捷与享受更是显而易见。而这一地块对于城市的依托，也正好可以打破单纯地认为小地块无益于生活设施建设的开展的传统观念：当住区成为城市的一个部分，其自身的诸多设施其实可以回归到城市的大背景之中，这样，住区就在某一层面上，完成了其居住环境的开放性，而对于项目内部，由于节省下诸多设施，小地块的建筑规划就不像我们所考虑的那样复杂。身为领导型的品牌企业，万科应该在适宜时代需要的情况下进行合理的决策调整，然而，对于宏观的品牌战略，万科的谨慎，还是令人信服的。
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