http://esf.dg.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月14 日 中国新闻网
中新网博鳌8月13日电(记者莫成雄)在13日举行的二00九博鳌房地产论坛上,论坛举办方之一的某房地产网站发布了2009年上半年中国房地产十大新闻,其中上海在建13层住宅楼整体倒塌及深圳市原市长许宗衡被“双规”牵扯多位开发商事件榜上有名。
这10大新闻是:
第一名:上海在建13层住宅楼整体倒塌。
6月27日,上海市闵行区在建13层住宅楼整体倒塌。上海楼房倒塌是房改以来发生的第一起,这起恶性事件提醒人们除了关注价格之外,更应关注居住安全。
第二名:房地产资本金比例从35%下调为20%。
在国务院5月27日公布的固定资产投资项目资本金比例调整结果中,普通商品住房项目投资的最低资本金比例从35%调低至20%。自2003年以来,中央政府第一次下调房地产开发企业资本金比例。该政策也被评论认为是行业强势反弹的根本原因。
第三名:房地产2009上半年强劲反弹量价齐升。
3月以来,全国70个大中城市房价环比连续四个月上涨。同时,1-6月,全国商品房销售面积34109万平方米,同比增长31.7%;商品房销售额15800亿元,同比增长53.0%。2009上半年,中国房地产行业走出一波强势回暖。
第四名:土地市场火爆回暖,“国家队”发威。
从2009年4月底至今,北京、上海、重庆、广州、宁波、大连等十几个城市出让土地纷纷拍出天价。经历不到一年时间的调整,土地市场随房价的强势反弹再度火爆,而值得注意的是,具有央企、国企背景的开发商成为上半年拿地的主流。
第五名:中国建筑、金隅上市,增发潮又起。
7月29日,中国建筑和北京金隅分别登陆A股和H股市场,标志着房地产企业IPO的时间窗口已经开启。另外,绿地、首创、富力、珠江、合生、新世界、龙湖、恒大等多家地产公司都在积极筹备上市。在再融资方面,今年已公布定向增发方案计划注入房地产资产的上市公司已达14家,涉及资产金额达366亿元。资本市场和房地产再度联姻。
第六名:通胀预期笼罩,资产价格上涨。
从去年12月开始,在宽松的货币和财政政策影响下,以股票和住宅为代表的资产价格强劲反弹,A股指数翻倍,全国各大中城市房价绝对数增长了30%强。这种根基不稳的价格反弹,引发了人们对未来货币贬值及通货膨胀的担忧:在实体经济尚未复苏的情况下资产价格暴涨,使得人们有理由担心通货膨胀的再次降临。
第七名:发改委解析4万亿,4000亿投向保障房。
3月6日,国家发展和改革委员会公布了4万亿元的构成:保障性住房规模是4000亿元左右。资金和建设一直是保障性住房建设的软肋,在去年以来的宏观经济下滑,中央及地方财政收入放缓的背景下,4万亿中一大部分投向保障性住房,充分说明了政府对民生住房的重视。
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