http://esf.dg.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月31 日 何思齐 搜房博客
既中央CBD、城南国际商务区与东大街金融街三足鼎力之后，成都商务又迎来了一股低调的新势力——城西新型商务。随着去年地震后都江堰大量企业迁入，以及城市化进程加快城市扩张后区域办公市场需求的旺盛，城西商务的市场基础已经形成。
加之背靠高新西区及金牛高技产业园，坐拥成灌经济走廊之门户优势，随着1400亿用于灾后重建的巨额资金投入运行，上风上水的城西将迎来大变脸，其作为成都商务第四级的位置将更加牢固。与传统的地段型与政策主导型商务布局不一样的是，城西商务呈现出一些新的特点，也将为其在成都的商业版图中赢得一席之地。
首先，整体定位明确。锁定城西，为繁荣城西、满足区域市场办公需求为己任，而非一味追求客源宽度；
其次，产品特色鲜明。产品规划较之传统写字楼有更加灵活的思考，比如设置厨卫、空调分布等配置，便可在大幅降低运营成本的基础上满足中小型公司24小时的办公需求；
再次，寻求与区域政府的合作。比如金璐天下Ⅱ·峰汇项目便成功引入了金牛区文化局、档案局等政府职能部门，一方面可彰显自身过硬品质提升形象，一方面也为写字楼市场提供了新型的政企合作范例；
最后，价格优势明显，自用投资双向功能。目前城西甲类写字楼售价仅为全市甲类写字楼的30%左右，较低的价格水平，不低的办公租金，投资价值相对更加突出。
毫无疑问，办公格局多元化是城市发展的大趋势，城西也只是顺应了这一趋势而已，成都商务第四级应将大有所为。
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