http://esf.dg.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月16 日 中国指数研究院（华东分院）
三林板块位于浦东新区西南，东起浦三路、南临外环线、西至黄浦江、北至川杨河，为传统“大三林板块”中川杨河以南部分。相对川杨河以北的浦东世博板块，三林板块区域自然生态突出，发展定位于居住、旅游与休闲领域。板块内无密集工业产业带，区域市政规划以高标准、高起点全面展开。三林板块作为世博滨江产业带配套居住区的发展潜力在近几年得到了充分体现，中房、万科、金地等多家品牌开发企业进入，推动板块城市景观迅速改善；6号、8号、11号地铁的建设开通，更让板块价值得到大幅提升。从世纪初期进入整体开发以来，三林板块保持了多年的供求两旺局面，近两年更是呈现明显火热局面，万科金色里程、金地湾流域等项目长期保持着良好的市场热度。
位于浦东这片上海发展最快的城区内，且临近内环线，让三林板块在市民的心目中具有重要的位置。板块内早期项目如樱桃苑、金谊河畔、阳辰美景等项目已进入尾声；金地湾流域、金色里程、尚东国际名园等项目则持续供应。其中，尚东国际名园近期还要有195套新房源推出。根据上海市住房保障计划，三林地区被列为重要的保障房建设基地，区域人口导入步伐会进一步加快。经历多年开发，三林板块房地产运作潜力已经得到较大释放，未来区域发展将从规模建设向完善成熟过渡。世博建设、大浦东合并带来的浦东经济、社会发展格局的变迁中，三林板块将承担更重要的城市职能。
依托区位优势，三林板块房价多年来一直稳步上扬，近两年更是在世博、轨道交通以及大浦东等利好因素支撑下迅速攀升。2008年区域房价在上海楼市整体波动下出现小幅调整，但这一过程随着2009年楼市回暖迅速结束，并表现出强劲的反弹迹象。世博建设即将完成，大浦东建设才刚刚启幕，三林乃至整个浦东未来的发展前景值得期待，区域房价也会得到坚实的价值支撑。
区域推荐指数：★★★
大浦东建设为三林板块的持续发展提供了开阔平台，随着基础配套建设的快速推进，以大片区、大规模社区建设为主导的区域开发模式将逐渐转向成熟度提升、功能完善等，房价提升将更贴近整体大势。综合板块地理区位与当前房价水平，建议城市中高收入水平的改善型居住需求进入。
以上内容由中国房地产指数系统、中国城市典型地产指数（上海）办公室撰写，全部数据来源均为中国房地产指数系统、中国城市典型地产指数（上海）办公室。如需转载请或了解更加详细的资讯请点击上海典型指数频道网址http://sh.index.soufun.com或与中国房地产指数系统、中国城市典型地产指数（上海）办公室联系。如发现非法刊登转载，我们将依法追究其法律责任。联系电话：021-58201880
免费获取更多楼市数据及报告下载，请登录地产数据库或直接免费注册。
· 什么样的人才能有机会发财？？抓住 戴红军
· 出售成本下降，业主积极放盘（图文 满堂红
· 二手房公司应走可持续发展之路 wangz
· 地产政策或于明年二季度收紧 wangz
· 中国房价再涨十年，我们还能住哪？ 冷得像
· 教你如何买到吉祥风水房 芳子
· 大朗二手房 明上居3房毛坯低价出 大朗二
· 阳光澳园楼王位置紧有毛坯四房出售 周佐深
· 阳光澳园精选两房 周佐深
· ·公司制度篇——人力资源部、行政 周佐深
· 2009年10月份东莞二手房价格.. 11.09
· 2009年9月份东莞二手房价格指.. 10.19
· 2009年8月份东莞二手房价格指.. 09.07
· 2009年7月份东莞二手房价格指.. 08.10
· 2009年6月份东莞二手房价格指.. 07.06
