http://esf.dg.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月8 日 搜房网综合
编者按：据武汉房地产市场信息网公布数据统计，6月武汉楼市成交再度呈现火爆，量价后劲十足。其中，销量以12107套的总交易量交出成绩单，形成了连续四个月破万套的成交纪录。而光谷则是淡季楼市的人气高地，销量全面领跑。在昨日的土地竞拍会上，625轮的拉锯战让业界内外大跌眼镜，而标的正是位于东湖高新光谷片区的一宗地。
【热点动态】竞价652轮 万科溢价3.4亿“称王”
继今年六月后，昨日上午10时，武汉地产界外来的“三巨头”再次聚首武汉市土地交易中心，并经过现场652轮的“互咬”出价后，万科以7.275亿元、溢价3.4亿元的代价，取得了东湖开发区郑桥村地块。
“这是今夏‘疯狂’的一个缩影。”业内分析人士称，短短几个月时间，开发企业似乎对市场信心十足。
据武汉市土地交易中心数据统计，上半年以来，已成交土地32宗，成交总面积2681亩，成交总金额达76.34亿元，土地市场已呈回暖。
现阶段，随着各地土地市场的高调复苏，业内预测江城下半年土地出让量将现新高，“与此同时，土地出让的价格将势必重归‘向上通道’，同时，下半年的土地市场将是一线开发企业的‘豪门盛宴’。”
“一线企业不是为了抢地而抢地，他们抢的是未来的战略布局。”中国指数研究院武汉分院中房系统总监胡超坦言，“就现阶段而言，一线企业都在考虑现在的布局够多长时间开发。”
“就目前的武汉楼价而言，中心城区房价已经比较坚挺，处在稳步的恢复期；郊区楼盘价格也将逐渐回归。”一观察人士坦言，现阶段的房价不是讨论“跌”的问题，而是讨论会否在短时间内出现报复性上涨的局面。“因为一线开发企业一旦领涨，整个楼市的上涨预期就达到‘空前统一’。”
现场：652轮的拉锯战持续70多分钟
昨日上午10时，拍卖会准点开场，现场座无虚席。三大巨头同时出现，似乎就已预示着一场“厮杀”在所难免。
“明眼人都知道，‘三巨头’都为东湖开发区郑桥村那块地而来，总面积27万方，起价3.8亿元。”拍卖会上一参与者向记者介绍，地块不大，地理位置也不算好，只因这是本次拍卖会“唯一的纯住宅用地”。
东湖高新地块拍卖安排在第一场，幽默的是，除了“三巨头”，本土开发商都很“识趣”，没有一家上台拿牌。从初期到高潮，“三巨头”轮流举牌，整个“互咬”出价的过程中，都没有表现出“松口”迹象。伴随着拍卖师陈少湘的喊号，价格不断以每轮50万元的加价幅度递增。举牌100轮时，价格已飙升至4.5亿，此时，主持人宣布调整加价幅度，每次加价幅度由50万元调至100万元。
第600轮，万科“飙”出了7亿元的价格，一位竞拍者在相互低声商量后，便没有再举牌。此时，另一竞拍者的“举牌”势头依旧没有停下，而万科似乎也“志在必得”。
11点10分左右，到第652轮，当万科喊出7.275亿的价格时，现场再没有举牌动作出现，而此时万科以高出起价3.4亿元，溢价率达91%的价格拿下该地块。据测算，该地块楼面地价为1818元/平方米。
· 优惠政策是否延续尚无定论 购房不 春雷
· 专家提醒：低利率时期消费者贷款购 春雷
· 东莞别墅价格再创新高 小容随
· 揭露卖房二十大骗局 和谐之
· 明年二手房房价将通一公布；还有税 Nancy
· 港人抛售34万低层大三房 Nancy
· 明年二手房房价将通一公布；还有税 Nancy
· 如何选购二手房 小容随
· 楼王复试抛售180万 Nancy
· 买卖双方博弈 二手房观望气氛增加 小容随
· 2009年10月份东莞二手房价格.. 11.09
· 2009年9月份东莞二手房价格指.. 10.19
· 2009年8月份东莞二手房价格指.. 09.07
· 2009年7月份东莞二手房价格指.. 08.10
· 2009年6月份东莞二手房价格指.. 07.06
