http://esf.dg.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月3 日 赵磊 黄露 南方网
配合招数
假装紧俏
这是一招心理战术，相信很多人买房时都经历过中介的电话催促：“那套房还要不要啊？今天又有人来看了，再迟就卖掉了……”但是，房子果真有这么抢手吗？也许就趁着你担心买不到的紧张心情，卖方又提高了几万元。
吃差价
深圳启用二手房交易新版居间合同以后，“吃差价”的可操作性小了很多，中介的可信任度也涨了点。不过，现在还有些中介通过先签一个手写版的佣金合同，再用居间合同的方式，收取两遍佣金，而业主实收的名义之下这笔动辄好几万的钱就都落到了买家头上。
业主捂盘
不仅开发商会捂盘惜售，二手房业主现在也会使用这一招———明明在中介地铺放着盘呢，可你要去看他还说不卖，其实人家只是要先试探一下市场。然后等看的人多了，有人能出到他的心理价位了，那就能卖了。
巧妙包装
有多套房产的投资客，会将他手中的房子分门别类地处理，其中一种就是经过一番装修，将毛坯房变成装修房，或者翻新成“精装修”，然后再卖。当然这个装修成本也是精明的投资客算计过的有效投资———也许装修才花了几万，房价就可多卖十几万。
新盘联动
很多楼盘后面几期还在建在售，前面几期就已经在二手房市场上交投活跃，而负责新盘销售的代理商往往又在周边开设了中介地铺，于是掌握了大部分盘源，给业主们一定水平线以上的放盘价参考，并且通过新盘定价的节节高升来佐证二手房的涨价有理。
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