http://esf.dg.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月3 日 赵磊 黄露 南方网
防魔秘籍
1.交高定金防反价：遇到反价买家要么只好加钱买，要么陷入官司纠纷，事后补救的难度很大，可行的防范方式就是主动交高定金，从而提高卖家的违约成本。
2 .慎签合同防差价：现在还有中介通过先分别和买卖双方签订佣金合同，再使用居间合同的方式赚取差价，遇到这样的情况就要注意了，要直接签国土局版本的二手房买卖居间合同。
3.别迷信“笋盘”：很多人看房时都会遇到中介热情地推荐笋盘，但其实并不一定价格实惠，有的只是为作推销而设的名号，真正划不划算要通过实地看楼、多加比较才知道。
4.多了解“历史”：楼市火爆的时候，很多二手房的“身家背景”就复杂了，很可能是经过多方转手以后炒作出来的高价，你一定要了解其历史，防止接了房价透支后的最后一棒。
5.和中介“砍价”：中介常会跟买家说这套方已经是业主的心理价位了，没有谈价空间，这时候你还得留个心眼，看看周边同类房产最近的实际成交价再说。
6 .辨 别“ 竞 争 对手”：通过电话甚至现场安排冒牌买家制造房源抢手假象，是很多中介的惯用手法，求房心切的你或许头脑一热就买了，这时要注意别的买家只是假想敌，决定要不要买的关键因素在于这套房子实在的性价比和你的购买力。
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