http://esf.dg.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月30 日 南方网
业界看法
写字楼租金回报优势大
卓远国际商务大厦的营销总监伍永浚表示，目前佛山高端写字楼不多，其中高端写字楼产品每个月的租金在50-60元/平方米，预计该项目未来租金会高于这一水平，投资回报率还是不错的。伍永浚还提到，目前很多商铺位置不在中心区域，很多单位的租金还低于写字楼，但是售价却在2万元/平方米以上，但是写字楼的单价是要低于这一水平的。
引入外企经营更上档次
满堂红写字楼部主管黄剑雄表示，今年写字楼租金水平变化不大，略微有一点上升，目前甲级写字楼的平均月租金水平在45元/平方米左右，乙级写字楼的月租金在30-40元/平方米，目前租金回报率在5%-6%，不过很多新的甲级写字楼还未完全投入使用，所以租金水平还没有体现出来，不过估计短期可能会低于一些旧的二手写字楼。
黄剑雄认为，对比商铺的投资回报率，短期来看写字楼很可能占优势，由于租赁写字楼的客户一般都不会太固定，那么就将可能会出现空置的风险，而商铺的长线租赁或会更加稳定。对于写字楼未来的发展，黄剑雄认为这个要看佛山经济的发展和贸易的增长，如果能够引入更多外资企业的话，写字楼的发展和整体档次也会有一个提升。
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