http://esf.dg.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月30 日 南方网
交通便利有停车场成投资首选
由于佛山市场的写字楼推出并不多，不少写字楼都采取低价入市的策略，回报方面的良好前景吸引了很多投资者。如三水花园酒店商务大厦首期业主中，有一半来自广佛地区以及深圳的客源，发展商也表示，项目本身良好的品质和6000多元的均价，让一些区域外买家看到投资的机会。
何筛红认为，普通的投资者在买写字楼的时候，对写字楼的各项硬件设施要比较留意。一方面，写字楼需要具有较为便利的交通出行条件和良好的停车设施，而在内部设施上，一些新建写字楼采用节能环保的材料，可以降低使用的各项开支，写字楼的公共空间会比较多，购买时也要留意它的开间和布局。
他还表示，对普通投资者而言，在买写字楼单位的时候，最好能够买一些可以拆分的单位，两间可改一间，有2个产权证，这样的话可以保证使用的灵活性，在招商的时候也比较方便。
投资锦囊
商铺价格两倍于写字楼
在2007年9月楼市调整期到来之后，佛山楼价出现小幅度下滑，不少投资者都把目光聚集在商铺和写字楼上，相比而言，投资商铺和写字楼究竟哪个划得来呢？
在城南片区，近2年新入市的写字楼的价位，和新建小区的街铺项目，仍有很大的落差。在亚艺板块附近，帝景卡士、岭南大厦等写字楼入市的价位均在万元以下，目前新房和二手房的估价也在8000元/平方米上下浮动。
相比而言，社区街铺的售价确是居高不下。以亚艺板块一些楼盘的街铺为例，在2008年来这一板块推出的街铺，不论是低价入市的佛山雅居乐花园博乐国际社区，还是天湖郦都米兰商业街等小区的街铺，单价基本上都在2万元/平方米左右甚至更高，达到写字楼产品的2倍以上。
不过，记者调查发现，通过满堂红、合富等中介提供的租赁房源，两者的收益目前而言相差并不大。就写字楼产品来看，帝景卡士等写字楼的租金基本上也在40-50元/平方米上下，包含装修之后还要高出这个数不少，而城南一些小区的街铺，租金水平也在60元/平方米这一水平线上浮动。
对比回报率来说，写字楼的投资前景似乎更为可观。以城南新增的帝景卡士等写字楼来看，年租金回报率基本上都在5%-6%浮动，而社区街铺的租金回报率基本上则在3%-4%的水平，两者之间的差距显而易见。
不过，一些中介人士也提醒。相对而言，写字楼投资之后招租的范围要比商铺受限不少，能够承受高租价的企业，在佛山这个第二产业占主导的城市还并不是很多，相比而言社区街铺只要路段优越，租赁需求要比写字楼更为旺盛一些。
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