http://esf.dg.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月30 日 东莞搜房网
楼市动态
（6月22日至6月28日）
总述:
当前楼市成交仍可观
东莞楼市成交量连续3个月冲高后，6月回落明显。虽如此，当前楼市成交仍可观。合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周（6月22日-6月28日，下同）全市一手住宅签约面积约12.5万平方米，约1061套，均价约6143元/平方米，面积较前一周略降8%，均价较前一周略降约6%（见下图）。.均价环比下调主要原因为部分高端项目成交量下降所致，如万科松山湖虹溪诺雅6月13日开盘一周后签约量从高峰回落；成交量的回落与市场新增供应减少有关，4月份后，东莞新增供应持续减少，前5月市场存量被迅速消化，市场可售货量较少，尤其90-120平方米户型基本处于断货，直接导致成交量下滑。
虽然6月成交较5月较大程度下滑，但当前楼市成交仍可观。上周一手住宅成交面积12.5万平方米，较比08年周均成交量约6.8万平方米增加约84%,较07年周均成交量11.8万平方米仍略增6%.如市场新增供应补充不足，如房价过快上涨，成交量下滑将不可避免。
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