http://esf.dg.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月18 日 南方日报
日前,从第一国际开发商传出大幅让利的消息,记者在售楼部走访发现,第一国际此次让利部分单位,公寓折后最低价格仅为5600元/平方米,写字楼折后最低价格仅为7000元/平方米,相对于目前城区部分楼盘,存在一定优势。据介绍,该商家大幅让利以来,目前写字楼已被认购50多套,公寓已被认购30多套。该项目负责人告诉记者,签约客户很多是冲着轻轨规划以及南城总部基地规划而来的,当中有自住客也有投资客,在成交客户中,来自虎门、长安的客户也占一定份额。
规划利好助推商家重起
根据规划,轻轨R2线(石龙至虎门)正在紧张的施工建设中,轻轨的建设以及网点规划大大增加了商家的关注度,使其成为轻轨上盖物业。也因为这个利好消息使该开发商在沉寂近两年后,重新调整公司战略以及销售节奏。
据第一国际发展商介绍,目前进驻第一国际三期的商家、企业除世界500强企业吉之岛、招商银行外,还有一些台资企业,不少本土企业也买下其物业,意图将公司总部移至南城CBD地区。这位负责人在谈及该项目整体规划时表示,第一国际三期商业由香港商业公司进行规划,引进不少高端商业元素,包括吉之岛、东莞首家真冰场、豪华影院、高档百货、美食广场等。
投资小户型写字楼正当时
根据相关资料统计,目前在售写字楼销售价格集中在6000—9000元/平方米。与2007年第四季度的销售价格下滑了20%—30%。据悉,这次第一国际重新调整价格后,写字楼均价为7500元/平方米,部分单位达到7000元/平方米。据发展商介绍,第一国际目前推出的写字楼单位主要针对中小企业,在经济危机的全球大环境下,100平方米以下单位目前正在受到中小企业的青睐,在通货膨胀的情况下,制造业资金转移到商业地产目前已经成为趋势,这种总价低、实用性与保值性都俱佳的物业已成为不少客户购买的目标。
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