http://esf.dg.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月26 日 何思齐 搜房博客
在“2008福布斯中国大陆最佳商业城市榜”中，成都名列第12位，位居中西部地区之首。巧合的是，2008年成都同以地区生产总值3901亿元排名全国重点城市第12位，其中社会消费品零售总额1621.9亿元，约占生产总值的42%，成都名副其实是一座商业城市。
从春熙路的日进斗金到九眼桥的笙歌夜舞，商铺作为承载现代商业的细胞，不仅带着这座城市永续的活力并催生了大量的百万富翁，而且成为众多投资客追逐的焦点，常言道：“一铺一金库，世代摇钱树”，面对当下复杂的经济环境，商铺还有投资的价值吗？投资商铺应该关注哪些方面？在此我们将为您做出简明的分析，以资参考。
2009，投资是道难题？
毫无疑问，已被世界卫生组织提升为最高警戒级别的猪流感疫情将让深陷泥潭的全球经济面临更大挑战，2009年，无论对世界经济、中国经济，还是对我们每个社会个体的投资行为均出了一道难题。
■ 投资回归传统渠道
综合比较现阶段可供选择的投资类型，房产由于其自身产品特点以及可自主、自营或者投资的双重机动灵活选择，因而投资风险相对较小，贬值可能性相对较低，从而保证财产不至于受到损失，将投资风险降到最低程度。
从投资收益和风险控制的双重角度而言，房产投资在当前经济环境下无疑是最佳的选择，这或许也是中国楼市第一季度惊现“小阳春”成交高潮的重要动因。
投资种类 | 收益状况 | 保值能力 | 风险成本 |
银行存款 | 低收益 | 低保值 | 低风险 |
国债投资 | 中收益 | 中保值 | 中风险 |
股市投资 | 高收益 | 不确定 | 高风险 |
住房投资 | 中收益 | 中保值 | 低风险 |
商铺投资 | 高收益 | 高保值 | 低风险 |
■ 投资需求引爆春交会
作为每年“五一节”的一道大餐，这个初夏成都楼市可谓风景独好，与全国一线城市举办房展的不温不火相比，国际城南新会展中心却引爆了这座城市的消费激情。
| 成交面积（万㎡） | 成交金额（亿元） | 成交数量（套） | 成交均价（元/㎡） | 成交套均面积(㎡) | 参展项目（个） | 到会人次（万人） |
06年春交会 | 28.489 | 11.384 | 2926 | 3996 | 97.36 | 218 | 86.21 |
06年秋交会 | 24.299 | 9.33 | 2298 | 3839 | 105.73 | 201 | 65.28 |
07年春交会 | 40.764 | 16.822 | 5171 | 4127 | 78.83 | 228 | 67.632 |
07年秋交会 | 30.952 | 13.948 | 3315 | 4506 | 93.37 | 220 | 69.032 |
08年春交会 | 34.262 | 19.564 | 3835 | 5710 | 89.34 | 285 | 68.72 |
08年秋交会 | 29.599 | 15.77 | 3134 | 5328 | 94.45 | 246 | 67.48 |
09年春交会 | 52.23 | 26.94 | 5586 | 5158 | 93.5 | 260 | 28.3 |
（图一:以上数据均出自于成都市房管局信息中心，红星国际市研部整理。）
从会后官方公布的成交数据显示，本次房展可谓创造了成都房地产交易史上的众多新纪录(见图一)，成都房地产市场在经过“小阳春”的沐浴之后，彻底释放出压抑已久的需求，包括刚性需求、改善性需求，以及重要的投资性需求。
通过上表可以简单算出本届春交会的套均价格：48.23万元，参考成都市人均可支配收入相关指数以及我司部分住宅项目当访客户情况，投资应该是拉动当前楼市增长的重要动力之一。
当然，从本届房交会的庞大成交以及为数不多的商铺或者商业参展项目火爆现场，或许便可以略窥在经济形势不好的背景下人们对于传统投资渠道的信赖与追捧。
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