http://esf.dg.soufun.com搜房二手房网 2009 年4 月8 日 李东元 信息时报
广佛同城化最近引起了广州市民的广泛关注，为了实现这个目标，政府相关部门将从交通、教育、经济等方面进行努力，加速广州和佛山同城化的进程，让广佛“两栖人”受惠。另一方面，随着广佛一体化进程的不断深化，价格相对低廉的南海盐步、黄岐正吸引着越来越多广州买家到来购房。
广佛一体化南海楼盘先受益
南海楼市之所以受到广州消费者的关注，与其“中山九路”的地缘优势，以及作为广佛一体化发展桥头堡的地位是分不开的。力迅地产副总经理张学民介绍说，作为广佛两地交界的南海区域，其价格比两城的中心区都有优势，但由于该区内的货量一直不大，并非属于传统的购房热点区域。另一方面，由于两城的消费者对所属区域都有一种地缘情结，熟悉这种生活习惯，不太愿意搬迁到其他区域居住。“当然，不排除一些在芳村、黄沙等区域专业市场的非本地人会愿意到价格较为便宜，距离也相对较近的南海购房，他们没有地缘情结，购房更多看重实惠、便利。”
但随着广佛两地年票互通，以及广佛一体化发展规划的明确出台，这种跨区域购房的现象越来越多。据了解，至今为止，盐步、黄岐一带的不少项目的广州客户比例都达到了五成多。如位于盐步的海纳天河项目，自去年开盘以来就备受广州消费者的关注，至今为止，该项目的广州业主比例已经达到六成多。旺地发展顾问公司董事副总经理江北表示，随着广佛一体化发展的逐步落实，以及区内建设的不断完善，未来5～10年内，作为广佛对接桥头堡的南海地区，人居气质将得到大幅的提升，生活气息气息也将大大加强。
价格处“低洼”区域升值空间更大
不少业内人士表示，相比广州的房价水平，南海盐步、黄岐一带尚处于价格的“洼地”。在广佛同城化发展的逐步落实的带动下，如广佛年票的互通、两地计划统一区号，以及公交、地铁建设的不断完善，不仅可以降低广州人在南海的居住成本，更为广佛两地实现“同城同价”提供了充足的支持点。而价格低廉的南海楼市也将因此获益，有望迎来新的发展契机，其升值空间也相对较大。
与此同时，广州在去年提出了白鹅潭经济圈的概念，计划将白鹅潭一带打造成为广佛都市圈的CBD。这一计划的具体规划方案已经出台，并进入了逐步落实的阶段。随着白鹅潭经济圈建设的逐步落实，必将带动黄岐、盐步地区进一步发展，同时也将赋予区域楼市巨大的升值空间。
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