http://esf.dg.soufun.com搜房二手房网 2009 年2 月25 日 何思齐 搜房博客
城东，三环旁，精装一套三，家具家电齐备，能租多少钱？
凭着职业的敏感与开年租房市场的良好预期，我给了一个1200元/月的报价，
随着信息逐渐发布，我的电话几乎成了骚扰热线…
最终成交价格为一年1万，渠道是二手房中介，而且是分三次付款，押金减半，理由相当充分：经济危机！
这是一周前咱家房屋出租的真实情况。
房东并不好当啊，租金水平与出租率就像天平的两端，寻找一个平衡点需要相互妥协。
第二个印象就是，住房投资没搞，如果算一下投资回报率大概5%不到，早知如此，还不如存银行，还省了折腾，落个清闲。
但是，如果有10%呢，投资回报率有10%呢？有吗？当下市场有如此投资产品？
昨晚一哥们给我打电话，说他们公司打算在七中嘉祥对面的锦江新天地开一家分店，德国品牌健身会所，咱还取笑他这么快就由国有军工企业转投德国鬼子门下了，会不会泄露GJ机密哦，玩笑之后，我听到了一个雷人的信息。
锦江新天地的铺子投资回报率能够高达10%！
咱说，哥们你别骗我，真有这么高？
他只给咱冒了5字：返利加收租。并给咱算了一笔账：如50万买一个50㎡的铺子，
1、开发商年返利5%，则一年可获得2.5万，算下来每月有2100左右;
2、铺子租金自己收，以目前租金40元/㎡/月计，一年可收益2.4万，一个月也有2000;
两重收益一年算下来总收益能够达到4.9万元，综合月收益4100元，与50万总投入相比，综合年回报约10%，够诱惑吧！
如果首付五成，贷款25万，按照当前利率，月还款约2800多一点，每月扣除月供，还余1300，哥们说的很激动，虽然以前一直不觉得他数学咋样，但算钱还挺清楚，这钱啊ZTMD有魅力啊。
还没完呢？铺子最大的价值是升值价值……（此处略去361字）
10%有这么大的诱惑力吗？10%在诱惑谁？
投资一直是先于咱普通老百姓富起来的那群人的一个热门话题，如何守住财富，保值、增值在这个已经暖和起来的冬天是个大问题。
住房？还是算了吧，留给那些为第一套放苦苦挣扎的刚需吧，您就别来瞎搅和了，07年的悲剧这么快就忘了？
股市？还有意思吗？A股市场是一场价值投资还是赌博略微清醒的人都清楚，您就别折腾自己的座骑了，不是常言道：宝马进去，托托出来。
还有基金，哦！My God! 还有存银行，也许更稳当，NND，一个破七折都得这样闹腾。
听说最近流行藏猫猫，云南还专门搞了一个调查研究课题，有点意思。
有人藏猫猫或者俯卧撑，是为了强身健体，迎接下一次机会;有人也许我所谓，仅仅为了打酱油而已。
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