http://esf.dg.soufun.com搜房二手房网 2009 年2 月20 日 靳冬 第一财经日报
盲目的旅游酒店投资，让地产公司承受的压力正在凸显。由于并不看好高星级酒店在短期内的盈利空间，多家由地产商投资的酒店项目已经宣告暂缓；而来自战略投资者的挤兑，也让地产商腹背受困。
不久前，位于上海新天地两家超豪华酒店停工，其开业时间也较预期大为推后。虽然没有消息称停工与资金紧张有关，但有酒店管理公司称原因在于业主方。据悉，其中一家酒店引入了希尔顿集团旗下的顶级品牌康拉德，由瑞安集团和上海酒店投资有限公司合资成立的上海礼兴酒店有限公司投资。而另一家酒店，则是由备受关注的豪华酒店管理公司朱美拉所管理。
两家豪华酒店的停工，给正处于野蛮生长阶段的酒店投资拉响第一声警钟，更将地产商在旅游酒店领域跟风的苦果暴露出来。
地产商涉足旅游酒店业的初衷，多数在于“增加持有型物业、分散经营风险”。在香港资本市场，投资者除了以土地储备作为衡量企业发展前景的标准外，更将商用物业的比例作为企业经营稳定与否的判断条件之一。
为此，在香港上市的中资地产商，大多都积极增持商用物业，富力地产（02777.HK）、合景泰富（01813.HK）、碧桂园（02007.HK）、雅居乐（03383.HK）、中国奥园（03883.HK）分别公布了各自的酒店及写字楼投资计划，有开发商表示将提高商用物业比例，使其占年度经营收入的25％以上。
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