http://esf.dg.soufun.com搜房二手房网 2009 年2 月11 日 房地产门户搜房网
一、中原（广州）领先指数——全市指数
2009年1月中原（广州）领先指数为160点，环比下跌0.4个百分点。至此，指数已经连续两个月下调幅度在0.5%以内，也远远低于之前几个月的下调幅度，这说明广州楼价在连续下跌的背景下有所平稳。从中原地产的成交来看，元月的二手住宅成交量虽有所下降，但若排除假期休市的因素，成交依然维持了一定的活跃度；就成交宗数而言，甚至较去年农历春节期间（08年2月）的情况要好。本月的样本成交均价为7927元/平方米。
中原地产统计，1月份恰逢农历春节长假，二手市场成交进入周期性低谷。从区域上看，买卖成交面积仅有白云区稍有上升，番禺区降幅较小，其它各区降幅均约在20%以上。白云区大面积单位成交本月较多；番禺区华南板块大盘云集，随着新政细节逐渐明朗，当地的自住买家开始积极入市。从供求上看，1月份客源、看楼量有所减少，但部分片区的盘源有所增加。进入新的一年，国家对楼市的扶持政策，使心态趋硬的业主也有增多之势，笋盘对成交量的拉动力短期可能会减弱。
二手价格进一步回落，但降幅有所收窄。根据统计， 超过81%的样本楼盘价格出现下滑，范围较上月进一步扩大。与此同时，涨幅超过10%的样本数量较上月持平，为10%。
二、中原（广州）领先指数——区域指数
本月全市二手房价格继续回落，降幅亦进一步收窄，全市均价为7927元/平米，较上月的7960元/平米下降了0.4个百分点。
各区域指数变化涨跌互现，海珠和白云两区不少业主因为营业税政策的放宽而放盘，但同样的原因也使少数业主对价格开始表现强硬，使得指数分别有0.6%和0.4%的升幅；越秀区主要以学位、地段为卖点、保值性强，需求一向受外部因素的影响小，成家量价继续保持稳定，变化率仅为0.2%；而荔湾区受到一手楼盘的竞争，指数
下降1%，番禺和天河区则由于投资性质较浓，许多业主因急需资金周转而咬牙抛售，使得这两区的指数降幅分别下降了1.0%和0.4%。
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