http://esf.dg.soufun.com搜房二手房网 2008 年12 月17 日 中山日报
商家建议：创公平环境对于商业地产来说，想进行长线投资，要先做好大环境。
中山市南下房地产发展公司总经理柳振兴认为，对于商业地产来说，想进行长线投资，要先做好大环境。
之前政府规划要把东区打造成CBD，我们也在四年前建立了盛景商务酒店，前三年是赚钱的，但今年开始亏损。主要是由于周边竞争越来越多，回报变少。但近年来在对东区的厂房改造上，的确做得很不错。
商业地产遇到的一个很大问题是商住用地所占比例还比较少，应该提高。现在政府支持现代服务业、高端写字楼，意欲打造金融商贸区，应该加大对商业房地产的扶持。如今我们面临的一大障碍是租赁税，由于个人的租赁税更为优惠，因此竞争极大。企业应与个人持平，减少供电费，公平竞争。
而且，政府应该长远地控制规划，中山一路到六路路边不建住宅，打造一个高级CBD。同时，城区四个区应该清楚分区，不能处处开花。
菊城假期总经理梁曼霞认为，在旅游方面，中山伟人故里的名声已经闻名四海。但中山的美食也是十分出色的，应利用资源打造休闲美食旅游品牌。
以政策鼓励投资性购房中山是一个著名侨乡，很多海外侨胞回来购房，在政策上应该放松。另外，希望取消多套购房的贷款政策，鼓励市民投资性购房。
受全球金融危机的影响，进一步扩大内需特别是消费需求，加快服务业发展，提高经济抵御外部变化的能力就显得十分重要。而在扩大内需方面将发挥房地产的积极意义。
雅居乐地产控股有限公司副总裁吴小平说，房地产业跟这次的金融危机紧密关联，受到了最大的冲击。
虽然中央近期积极出台鼓励市民购房的优惠政策，银行也一再降息，客观上有利于稳定房地产市场的信心。但是市场上仍普遍还保持一个观望态势。房地产企业面临一个前所未有的困难和挑战，在项目销售上遭遇低价、量减，已经到了冬天。面临如此低微的形势，各级政府正出台一些政策帮助房地产企业走出困境，因此希望中山市政府能够协调，在税、费和一些手续的办理流程上给予企业一些支持，减免部分费用，或者允许分期付款，缓解企业资金压力。
希望能开放政策，取消海外人士购房限制，解决结汇问题，中山是一个著名侨乡，很多海外侨胞回来购房，在政策上应该放松。另外，希望取消多套购房的贷款政策，鼓励市民投资性购房。由于经济情况不断恶化，银行在借款方面也不大顺畅。在贷款方面，也应该区别对待，重点支持信誉好的发展商。在借款时，可以适当降低贷款条件，根据房地产企业的信誉度，适度放宽借贷审批条件、贷款额度和利率。
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