http://esf.dg.soufun.com搜房二手房网 2008 年10 月28 日 何思齐 搜房博客
被誉为“人本主义心理学之父”的美国科学家亚伯拉罕.马斯洛将需求划分为五个层次。无论是处于生存、安全的刚性需求，还是为了满足社交、尊重以及企业自我实现的改善性需求，都将带动和促进相关产业的发展与进步。
成都写字楼市场，也正是在各种需求合力推动下，跨跃式地完成了这座西部重镇的商业拼图，成为中国写字楼市场中一股重要的生力军。那么，究竟是谁买走了成都的写字楼呢？
一、外来和尚占据半壁江山
Intel、Procter & Gamble、Bayer、L.M. Ericsson、Cisco System……
无疑，他们都是这颗蓝色星球上最优秀的企业公民，并在各自的行业不断创造奇迹，最终成为行业的引领者和风向标。
在他们构建的庞大商业帝国中，中国西部重镇成都成了他们在全球商业布局中重要的一环，正是因为他们不约而同的选择，在带动这座古老而时尚的城市写字楼市场快速跃进之时，也全面提升了成都写字楼的规格与标准，让成都，最终能在中国写字楼市场占得一席之地可谓功不可没。
据统计，在世界500强中200余家跨国企业扩展城市排行上，成都仅排在北京、上海、广州和深圳之后，位居二级城市之首。同时，这200余家跨国企业中，有22%在成都设有分支机构。成都市场的巨大潜力深深地吸引了这些跨国企业，而这些跨国企业的入驻给成都写字楼的发展带来了机遇。
除此之外，为了满足业务发展需要进驻成都的国内有实力大中企业，正逐渐成为写字楼市场消费的重要力量。以房地产行业为例，随着近几年成都房价一路攀升，吸引了不少国内外大品牌开发商进驻成都设立分公司、办事处，据相关统计，去年第三季度新入驻成都的房地产企业，对甲级写字楼的需求便占到六成。
据统计，目前在甲级写字楼中，本土企业和外来企业数量相近，外来和尚几乎买走了成都一半的写字楼，成为写字楼市场主要的服务对象之一。
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