http://esf.dg.soufun.com搜房二手房网 2008 年10 月21 日 中原地产 房地产门户搜房网
中原（广州）领先指数（2008年9月）：164
广州二手指数均价（2008年9月）：8,138元/平方米
环比：-1.3%;同比：-2.1%
导读：
三、各区域板块分析
四、指数说明
一、中原（广州）领先指数——全市指数
2008年9月中原（广州）领先指数为164点，样本成交均价为8138元/平方米，环比下跌1.3个百分点。广州住宅市场继续观望，而且由于市民普遍预期国庆期间，一手楼盘将大规模促销，等待优先关注一手市场，入市二手市场更加消极。缺乏成交的支撑，二手价格走势再度大幅下行。
中原地产j监测信息，9月各板块收客量几乎普遍下降;收盘量则多数板块增加，少数板块减少;中小户型、中低价位依然是成交的主体，其中9月份的结婚置业较多;在一手大规模降价的背景下，二手成交主要靠“笋盘”支撑。估计全市的二手住宅市场成交量在上月的低水平基础上亦有下调。天河区、越秀区成交量下降幅度较大，其他中心四区则稳中有增;越秀区的成交下降，除买家观望外，早先上市的一新楼盘热卖，也消化了许多需求，尤其是对小北路板块影响大;天河区珠江新城、天河公园板块成交下降最为明显，主因之一是该区域一手楼价下调厉害，二手的竞争力减弱。而且此类高端板块的客户面比较窄，主要与天河北之间互动。
中原（广州）领先指数月度走势图
本月成交量继续下跌，市场状况持续恶化。根据统计，样本楼盘中，70%以上样本楼盘价格出现下跌，范围较上月大幅扩大，涨幅超过10%的样本数量仅为2%左右。
中原研究部博客：http://blog.soufun.com/blog_12265333.htm
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