http://esf.dg.soufun.com搜房二手房网 2008 年9 月12 日 管静莹 东莞二手房-搜房网
金信联行总经理罗凤女士
搜房网：您怎样看待即将到来的金九银十？
罗凤：根据金信联行市场部的预测，9、10月份东莞一手市场放量将会迎来一个高峰，同时价格策略仍然是各大开发商首选的手段，所以在接下来这两个月当中，将会迎来又一轮的降价风潮，这种降价风潮对三级市场的影响主要是1、进一步降低了客户的价格预期，拉大了业主与客户之间的价格空间；2、部分客户会被一手市场所吸引、转购一手楼。3、市场的拉动，会带动一部分客户的积极性，提升市场的热度，对一手、二手来说，将会增加人气。
搜房网：“金九银十”是自住型买家入市的好时机吗？
罗凤：自住型的买家，主要是要根据自身的需求出发，量力而行；在清楚了自己的需求，如要求购买多大面积、所需要的配套、户型等，并根据工作或者其他需要，选定特定的区域，然后再在这些前提下寻找房源，而不是毫无目的得等待价格下降或者希望购买到价格最便宜的笋盘，这样极容易失去好的购买机会，二手市场不想一手市场，一般都有较大量的房源可供选择，房源好而又刚好适合购买特定客户的更少，所以，建议自住型的买家，在这个时候，只要看中了，该出手时就出手。从7、8月份开始，就已经是自住型买家的好时机，其实都不必等到9、10月份。
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