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金信联行罗凤:清晰定位 有合适房源可果断出手

http://esf.dg.soufun.com搜房二手房网 2008 年9 月12 日 管静莹 东莞二手房-搜房网

  [摘要] 在买房之前,要对自己的需求有个清晰的定位,知道自己要的是什么样的房子,如果是自住的客户,大可不用过多地在意价格的起伏,因为不同的片区、不同的小区质量,其支撑价格的能力是不一样的,所以建议在看到合适的房源情况下,可以果断出手。

金信联行总经理罗凤女士

搜房网:您怎样看待即将到来的金九银十?

罗凤:根据金信联行市场部的预测,9、10月份东莞一手市场放量将会迎来一个高峰,同时价格策略仍然是各大开发商首选的手段,所以在接下来这两个月当中,将会迎来又一轮的降价风潮,这种降价风潮对三级市场的影响主要是1、进一步降低了客户的价格预期,拉大了业主与客户之间的价格空间;2、部分客户会被一手市场所吸引、转购一手楼。3、市场的拉动,会带动一部分客户的积极性,提升市场的热度,对一手、二手来说,将会增加人气。

搜房网:“金九银十”是自住型买家入市的好时机吗?

罗凤:自住型的买家,主要是要根据自身的需求出发,量力而行;在清楚了自己的需求,如要求购买多大面积、所需要的配套、户型等,并根据工作或者其他需要,选定特定的区域,然后再在这些前提下寻找房源,而不是毫无目的得等待价格下降或者希望购买到价格最便宜的笋盘,这样极容易失去好的购买机会,二手市场不想一手市场,一般都有较大量的房源可供选择,房源好而又刚好适合购买特定客户的更少,所以,建议自住型的买家,在这个时候,只要看中了,该出手时就出手。从7、8月份开始,就已经是自住型买家的好时机,其实都不必等到9、10月份。

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责任编辑/guanjingying.dg

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