http://esf.dg.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月25 日 东莞日报
深圳房价持续下跌，许多人选择了“断供”——贷款不还了，房子不要了。这招绝，当然，投资客一定是哭着作出这一重要决定的，因为他们发现过去买的房子价值正在不断缩水，他们所欠银行的购房贷款，其数额甚至超过了房子现在能卖出的市场价，也就是说，这些房子已经成了负资产。所以，与其继续还贷,要这套房子，不如及早脱手,抛给银行不要了。
大起之后，必有大落，这是必然结果。问题在于，这一刻来得早还是晚。来得早，尚可承受，盈利也好，亏损也罢，都不会受到太大的影响；来得晚，起落幅度大，造成的震动必然也剧烈，难免就有人哭有人笑。这是一个常识。
另一个常识是写《史记》的司马迁说的，就是“天下熙熙，皆为利来，天下攘攘，皆为利往”，这可能是对“经济人”的最早描述。全世界几十亿人，天天琢磨钱的，十有八九。为什么？普通人是为了生存，没有钱，地球都不转；觉悟高的，是为了体现能力，证明自我创造财富的价值。不过，这十有八九琢磨钱的，也不过有十分之一才能是有钱的。大多数没钱，正像中国股市的一个常规图景，八成不是大赔就是小赔的，一成是不赔不赚的，一成是像巴菲克一样，赚得脑满肠肥的。
把两个常识叠加在一起，透析一下断供，我们就会发现，断供也不过是周瑜打黄盖，一个愿打一个愿挨的事情。
如果是自住的，辛辛苦苦地买了房，坦坦然然地住进去，不管是一次性付款还是按揭，会因为房子贬值而抛却不要吗？要是不要了的话，那住哪呢？如果真不要的话，只有一个可能，就是人家买的这个房子是投资而不是自住。
因此，目前的断供者其实都是投资客，既然是投资客，你的买房行为本身就和企业家一样，就和你买的股票一样，都是投资。投资就有风险，就有赚有赔。
而从银行的角度看，从发展商到银行到断供的买房人，在房价高企的时候,他们的目标几乎是一致的，特别是银行。据说，深圳的银行当年给投资客的待遇，都是零首付或者一成首付的贷款，而国家明文规定，首付不得低于二成。投资客之所以敢断供，也是因为他们的首付极低，加上月供也没有几个钱。现在，银行、投资客、房地产商都被贷款紧缩所拖累，在本质利益上有高度的一致性，他们呼吁的指向是松动政府的房价调控政策。
从现在看，哭得最厉害的可能就是银行，而号啕大哭的直接原因就是投资客的断供。这种代价难道真得由银行承担吗？在中国,主要银行都是国家所有的,赔了到底赔谁的?
对于普通人来说，断供与否并没有改变买不起房子的现实。无论从普通民众的收入水平，还是消费能力，依然承受不起目前的房价，因此，别看房地产商们叫苦连天的，其实，房价的调控依然没有到位，所以，政府的调控政策必须得绷住。
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