http://esf.dg.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月19 日 靳冬 第一财经日报
万科拉开东莞二度降价序幕
在深圳，大开发商旗下楼盘5月以来一直按兵不动。日前，深圳万科城、金地梅陇镇等深圳颇具代表性的楼盘均表示，目前的价格跟5月初比较起来，并没有大的调整。而深圳、广州、东莞几大城市的统计显示，5月以来房价基本维持平稳，未继续呈现年前几个月的快速下跌趋势。
表面的平衡，并不代表降价没有发生。近日，东莞著名楼盘“丰泰城”推出“楼王”单位，起价3500元/平方米，3500元到4000元之间的“楼王”单位近60套。此前，也有开发商以较低价格打广告，但最后推货时只有极少数低价单元，但这一次完全不同，几十套单元实打实地让利促销。
丰泰城的让利令咫尺之遥的万科城市高尔夫项目不得不迎战。7月5日，万科城市高尔夫推出56套特价房促销，3500元/平方米起价。负责城市高尔夫销售代理的合富辉煌东莞负责人林毓群透露，万科在19日还将推出100余套尾货洋房进行让利促销，价格在3500~4000元/平方米之间。
无论被称作“楼王”，还是被叫做“情景美墅”，两个开发商之间共同的是，都拿出了旗下颇为优质的产品用于促销，而且价格跌破东莞楼盘4000元/平方米的平均线，一举以“3”字头冲击市场。
东莞有中介代理行研究人士表示，万科的降价首先是引发了市场新一轮的骚动，目前还没有楼盘大面积跟风降价，不过降价后热销的示范效应，可能会刺激一些楼盘采取同样的方式处理“尾货”。与此同时，此番降价可能会再度给买家的心理造成冲击，让打算入市的买家再度陷入观望和等待之中。
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