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http://esf.dg.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月19 日 靳冬 第一财经日报
华南开发商酝酿新一轮降价潮
万科的降价首先是引发了市场新一轮的骚动，目前还没有楼盘大面积跟风降价，不过降价后热销的示范效应，可能会刺激一些楼盘采取同样的方式处理“尾货”。
与此同时，此番降价可能会再度给买家的心理造成冲击，让打算入市的买家再度陷入观望和等待之中
对于房价而言，回归是一个漫长的过程，其间会有许多标杆性的事件来记录每一个阶段。日前，万科、星河湾等品牌开发商相继策划了类似的标志性事件。
7月5日，万科东莞旗下一项目以 “卖尾货”策略，推出3500元/平方米的多层洋房。此举让东莞楼市的平衡又一次面临考验。因为追溯今年2月底珠三角楼盘普降的源头，其“始作俑者”正是万科东莞的运河一号项目七折团购。
以深圳、东莞为代表的今年第一轮珠三角楼价普降潮中，众多开发商七折、八折的促销力度，可以说或多或少从万科运河一号的销售中得到相当的借鉴。万科在东莞新一轮的降价，是否会成为僵持了几个月的珠三角楼市二度降价的导火线，目前尚不得而知。只是，无论后续的剧情如何，潘多拉的盒子已然悄然打开。
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