http://esf.dg.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月16 日 金信联行
5、售房成交面积分析
就二手房成交面积来看，100－130平方和80－100平方的中小户型成交共占比为51％，成为二手房市场成交最火热的面积构成，在房价、利率、首付三高的情况下，中小户型低经济压力、低风险的优势被购房者普遍认可，而保证上半年小户型形势走好的另外一个关键因素就是小户型房源的放量有保证，这直接保证了供需关系的正常化递进。对于大面积户型来讲，仍然占有不小的比例，说明有一部分仍看好东莞的楼市的发展前景，当前楼价已适合入市。
6、售房成交楼价分析
从成交楼价上看，以35－45万所占比最多计19％，其次是45－60万的计18％，由此看来，主要原因是这两种价格区间的户型以二房、三房为主，最适合自住客户的要求，同时，由于这类产品在市场上的货量最多，客户有较大的选择空间，所以即使在市场比较冷淡的情况下，仍然有很强的购买力和消化力。
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