http://esf.dg.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月1 日 东莞日报
新规二：《东莞市存量房交易结算资金监管有关规定》
核心内容：今日起，由东莞市房地产中介协会设立专用账户，对二手房交易结算资金进行监管，中介不得强行代收相关房款。
关于“监管费”
收费不超过200元且免担保费
记者（以下简称“记”）：增加了协会介入房款监管的环节后，需要多支付一笔“监管费”。这笔费用到底具体有多少？
李浩谋（市房地产中介协会会长，以下简称“李”）：这笔费用并不高，跟银行划汇款的收费标准差不多。具体的收取方法是：如果接受监管的房款在10万元以下，收取的手续费是50元；房款在10万元（含10万元）－20万元之间的，手续费是100元；房款在20万元以上（含20万元）的，手续费为200元。
也就是说，这笔由中介协会收取的“监管费”，费用在50元－200元之间，不会超过200元。除此之外，不用收取其他的任何费用。
记：新规实施后，由中介协会代为监管房款，对于消费者而言，跟之前相比有什么变化或者好处？
李：据我们调查，有6成购买二手房的市民，由于原业主未交清房款或尚未出房产证，都要让担保公司作担保，向银行申请快速放贷赎出原业主的房产证才能办理二手按揭。这样的话，买家就要支付给担保公司一笔不菲的担保费，一般是房款的1.5％左右，算下来也动辄几千元甚至几万元。
而新规实施后，通过中介协会监管房款，银行也参与了监管房款的业务，一方面的好处是，消费者不必再通过担保公司贷款，另一方面，银行的相关汇划款的手续费也免收了。这就大大节省了购房者的买房手续支出的成本。
我们的收费是公开、透明、安全的。在二手房的交易过程中，如果买卖双方出现纠纷，或者导致房产不成交的情况，相关的手续费还可以退回。
关于效率
手续流程简单不影响交易
记：有业内人士担心，面对东莞每个月近万套的成交量，近万笔的交易与支付，新规实施后所需的人力物力会比以往更高，所以在效率方面能否赶上？
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