http://esf.dg.soufun.com搜房二手房网 2008 年6 月3 日 管静莹 东莞二手房
主持人（搜房二手房集团东莞分公司总经理）：首先感谢大家光临，我们《大话经纪》是一个常规性的栏目，就是按照我们的平常时间，每个月发生了什么事情，我们梳理这个事情，邀请一些跟这个事情有关的专家人士参与进来，来进行分享，也是给我们网民做一个回报，汇报他们对我们的关注。这个栏目是我们以后的常规栏目，也一直在进行之中，以后也欢迎各位能够关注。今天我们《大话经纪》的主题是一手降价二手很受伤，东莞二手房哪里最牛。在东莞二手房这一块，哪一个板块仍具优势，想进行探讨一下，希望大家踊跃发言，也希望大家能够配合，积极发言。
美联物业乔红雨：就目前而言还是指以前的？
主持人：目前的，现在很多消费者在观望，我购买一手房好还是购买二手房好，觉得在东莞哪一个板块没有受到一手降价的影响，哪一种类型的房型，哪一个价格的房型没有受到影响。可以先介绍一下眼前的状况。
百年地产杨辉：我们是在长安镇，一手房价格相对比较高，对于长安镇区来讲，住宅地地皮也是比较少了，现在楼盘的量也比较少，最近推出的几个新楼盘，价格还是在8000元左右/平方米，像这些新楼盘，目前销售的不是很理想。比较有优势的一些房源大概价位一般在5000元以下的都是购来自住的，还是比较有市场的。还是有很大一部分购买人群在考虑，5000元/平方米价格的房子还是有一定的市场。因为很多的因素，各方面的因素，国家的一些政策，还有房贷、入户这些政策，还是会影响到一些自住的人员，比如说很多在这边工作了很久有小孩的住户，他们也会打消购买的欲望。比如二手房的税也是蛮高的，但是从去年11月份左右到现在，其实还是有一部分用于自住的人群，还是再继续在看房，有合适的还是会下手去买的。经过这段时间一些政策的影响，长安这边的市场也是趋于理性化，买房、卖房的人都比较理性化，因为长安镇离东莞和深圳都比较近，所以都会受到深圳市场的影响。购买得比较多的是5000元/平方米以下的房子，其它的都比较少。
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