http://esf.dg.soufun.com搜房二手房网 2008 年5 月28 日 陈见喜 佛山二手房/租房-搜房网
满堂红佛山分公司总经理助理 姚松林
“五一”可以看到很多一手房在降价。二手楼市相比去年的“五一”，我们的交易量有所下降，但相比4月份，有所上升。可以说“五一”与预计的情况差不多。因为“五一”之前有很多观望客，但是“五一”以后，我们可以看到观望会少一些，好销售的盘降价还是比较少，所以这边的二手成交还有一定的上升。
一般来说，往年的“五一”会有很多投资客，促进了楼市有一个比较大的增长，“五一”总会成为一个真正的黄金周，但今年就是住家客比较多。各人有各人的看法，但今年“五一”的投资客是比去年少很多的。
目前二手市场的反应会慢一点，我们拿到的数据就是一手降了30%，而二手大概是降了10%左右。这中间有一个距离，需要二手业主去适应这个距离。佛山这个城市，大部分人不缺钱，不在乎楼价跌到什么样的价位。观望得久，一部分是这个原因，一部分是少了投资客，住家客会比较理性一点，不会投资客那么冲动。
据我个人估计，二手楼市应该还有15%的下调空间。一手现在大概跌了30%，二手才跌了10%，应该还有15%的跌幅。房子只有70年的使用权，并且你要考虑到还贷、通胀，财富可能会缩水，这些因素也会综合推动二手房价的下降。
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