珠海4月20日后购房不能入户房价会受影响

http://esf.dg.soufun.com搜房二手房网 2008 年4 月28 日汪雯张应昂吴渤严薇南方都市报

[摘要] 24日，《市建设局、市公安局关于停止执行购房入户政策的通知》发布，由4月21日（含当日）起停止执行购房入户政策，任何个人购买的商品房将不再享受购房入户政策。

■市民反应

房产证在手直呼幸运

得知珠海从4月20日开始取消购房入户的消息，市民王小姐连声说“幸运”，因为王小姐已经在今年3月份拿到了房产证，虽然目前还没有去派出所申请办理入户，但却正好符合文件中的第三条，只要在一年内提交入户申请即可入珠海户。

王小姐来珠海已经5年了，但直到去年4月份才决定买房。王小姐说，刚来珠海的时候房价很便宜，但因为刚参加工作所以没有太多积蓄来买房。好不容易攒够了首期款但房价又开始噌噌往上涨，“所以我们一直在观望，直到去年4月份因为要结婚才下决心买房。”王小姐表示，自己和老公的户口都在外地，在珠海买房的重要原因就是因为能够入户。“但买房以后心里也不踏实，因为早就听说珠海的购房入户政策要调整，房产证没拿到，户口没入上，心里总是悬着，担心政策随时调整，自己就竹篮打水了。”如今知道了确切的消息，知道自己还能够继续办理入户，王小姐很高兴，只呼“运气不错”。她说，“幸好去年咬牙借钱买了房，现在有一年时间来慢慢办理入户手续，再也不会担心急得睡不着觉了。”

忧投靠入户年限变长

和王小姐相反的是，家住香洲的刘小姐对购房入户政策的调整并不太在意，她更想知道的是购房入户取消后，其他入户政策会不会也跟着进行变动。

刘小姐的男朋友是珠海人，最初两人就打算以投靠入户的方式解决刘小姐的户口，因此购房时买的是不带户口指标的二手房。如今购房入户政策取消了，刘小姐并不着急，她更担心的是随之夫妻投靠入户政策也会大调。

“我估计取消夫妻投靠入户不太可能，毕竟这是全国各地通行的入户方式之一，总不能以后珠海人只找珠海人做配偶吧。但如果要延长夫妻结婚的年限就麻烦了。”刘小姐表示，目前珠海实行的夫妻投靠入户年限是结婚2年后，“如果变成像广州那样要结婚10年后才能投靠入户那就很让人郁闷了。”

■委员连线

“入户渠道不能堵太死”

就市政府正式取消“购房入户”政策，记者昨天再次连线“两会”期间曾就相关内容提交建议案的两位委员。为“高级蓝领”呼吁保留入户通道的曾志委员表示，自己的建议案此前已经得到落实，而呼吁保留西区购房入户政策的贾永清，则再次表示入户渠道不能堵得太死，可借鉴国外或者港澳的做法，尝试用“投资入户”代替“购房入户”。

曾志与“高级技工入户”不冲突

市政协委员曾志曾在今年“两会”期间提交提案，称珠海西区的发展需要大量的高级技工人才，呼吁为“高级蓝领”们保留入户通道。昨天接受采访时，曾志表示，日前取消的“购房入户”政策与此前自己呼吁的“为高级技工人才保留入户通道”不冲突。

曾志称，此前他在看报道的时候，已经得知市政府通过了引进高技能人才的相关实施办法。记者也从市劳动保障部门相关知情人士处获悉，《珠海市引进高技能人才实施办法》已于上月中旬通过，将于近期正式实施。《办法》一项规定为，对于在珠工作满一年、参加珠海社保的高技能人才，可为其本人、配偶以及未成年子女办理入户珠海。

关于取消“购房入户”，曾志认为，随着全民医疗保障制度的推广、12年免费教育的实施等，避免外来人口分享本地市民创造的财富，也是情理之中。“但与高级技工人才入户不冲突。”曾志说。

贾永清“投资入户”代替“购房入户”

今年“两会”期间，贾永清撰写的提案《关于保留现有购房入户政策促进西区经济发展的建议》，提议为西区房地产业发展考虑，暂时保留西区的“购房入户”政策。昨天，听说市政府已经发文取消一切形式的购房入户后，贾永清表示很失望，“西区的房地产业完蛋了。”“虽然说（入户政策）调整是必然的，但东区、西区的发展不平衡，要正视地区发展的差异性，不要搞‘一刀切’。”贾永清称，目前西区正处发展的上升时期，在这片广阔的土地上正是需要人才的时候，来珠工作发展的人，如果没有户口，就没有家的感觉。

“其实，珠海可以借鉴香港和澳门的一些做法。”贾永清介绍，目前香港和澳门都采取的是“投资入户”政策，比如香港，投资650万港币便可入一个户口，“珠海也完全可以借鉴啊，比如设置100万元的门槛，投资100万入一个户口，采取累加的方式，投资1个亿可入100个户口。”贾称，这样一来既给珠海经济社会的发展带来资金，又相当于从另一渠道引进人才，一举两得。贾永清认为，“在户口的问题上不要一刀切，一棍子打死。”

■他山之石

广州、深圳、宁波和东莞都是曾经实施过“购房入户”政策的城市，而也同样实行一段时间之后告停。“购房入户”政策都曾经对拉动这些城市的房价立下过“汗马功劳”。但是取消之后的命运，各个城市却不尽相同。

广深

2003年12月中下旬，广州出台了《关于改革我市常住人口调控管理制度的若干意见》。这一2004年正式启动的新政使购房入蓝印户口政策被紧急叫停，侨汇购房政策也同时被停止。至此，通过购房入广州市户口（包括正式户口和蓝印户口）的途径都被取消了。

但是广州的房价并没有因此受到影响，仍然保持强劲的上升态势。这一态势在2006和2007年达到顶峰，很多白领阶层都是在这个时候放弃了购房计划，对于动辄均价万余元每平米的房价望而却步。2008年以来，广州的房价略有下降。同样情形的还有深圳。

东莞

同样位于珠三角的东莞于今年1月1日停止购房入户。此前，该项政策已经实施了12年。近几个月来，随着几个房地产大户纷纷调价，东莞市区一些新楼盘的房价由去年最高时的每平方七八千元，直线下降到每平方四五千元。有分析认为，政府此举完全是为了“打压房价”，东莞的房价已经濒临“探底”。“退房潮”也在近期频频出现。

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责任编辑/zhangqiao.zhuhai

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