http://esf.dg.soufun.com搜房二手房网 2008 年4 月21 日 常州晚报
过了10年的二手房，能贷到款吗？
我最近在市中心某小区买了套75平方米的两房，总价50多万元。我打算办理30万元的商业贷款。但我去年年底就听说，现在二手房贷款银行严格控制了，对房源和客户的资质审核较原来严格许多。就算给贷款，对于所购二手房的“年纪”、大小都有限制。我所购的这套房子年代过了10年，是不是贷款会有影响呢？ 读者孙小姐
银行压缩房产商贷款
买二手房贷款无影响
手续齐全都可贷到款
日前，部分银行收紧房地产开发贷款的消息不胫而走，引得市场一阵恐慌，不少房贷者揣测央行的放贷“闸口”是不是又要收紧了？从目前来看，虽有消息称“08年房地产开发贷款的增长可能会略有压缩”，但也仅限于对土地开发贷款的发放，对个人贷款以及二手房交易类贷款不会有任何影响。
近年来随着宏观调控节奏的变化，二手房贷款业务的发展也有起有伏。像去年上半年，由于各家银行个人贷款业务增长迅猛，导致下半年国家的宏观调控及贷款规模的调整，再加上央行连续加息，因此去年第四季度，银行全线收紧房贷，而放贷成本和风险均较高的二手房，则首当其冲。部分银行纷纷收缩二手房贷款，这也给市民造成二手房难贷的印象。
今年以来，各家银行根据国家宏观经济形势，及时调整信贷结构，优先支持用于个人自住住房的贷款需求，同时也加大对二手房贷款业务的支持力度。从各大银行的贷款政策来说，目前市民申办二手房贷款并不困难。只要是真实的二手房交易，满足银行的贷款条件和提供上述贷款资料，都可以很容易获得银行的贷款。
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